Пошаговая инструкция по заключению концессионного соглашения. Регистрация договора коммерческой концессии. Документы для регистрации концессии в Роспатенте и требования к ним

Регистрация договора коммерческой концессии в Роспатенте

Пошаговая инструкция по заключению концессионного соглашения. Регистрация договора коммерческой концессии. Документы для регистрации концессии в Роспатенте и требования к ним

Договор франчайзинга является самым применяемый и гибким инструментом для оформления договорных отношений в бизнесе по франшизе. В статье поговорим о нюансах, с которыми сопряжена регистрация договора коммерческой концессии.

Причина и правовые последствия регистрации

По этому соглашению передаются исключительные права на товарные знаки, знаки обслуживания, ноу-хау. В предмет могут входить и иные объекты интеллектуальной собственности (п. 1 ст.1027 ГК РФ). Роспатент считает включение товарного знака в предмет сделки обязательным признаком концессии. Соответствующее разъяснение опубликовано на официальном сайте ФИПС.

При этом, хотя форма договора и письменная, но использовать соответствующие результаты интеллектуальной деятельности, возможно, только после регистрации данного соглашения (это правило закреплено в Гражданском кодексе РФ).

Причины этого кроются в том, что изначально право на товарный знак подлежало регистрации в Роспатенте.

Этим же органом ведется учет правообладателей, и в случае замены последнего одним лицом на другое (например, когда исключительное право переходит по лицензионному договору), происходит регистрация в том же порядке.

Так как права на торговую марку всегда передаются по договору франчайзинга, закон и предусматривает регистрационный порядок. Если процесс регистрации не будет пройден, договор сам по себе ничтожным не признается. Однако его невозможно будет исполнять, так как к пользователю не перейдут исключительные права.

Обратим также внимание, что в Федеральной налоговой службе договоры коммерческой концессии не регистрируются с 2008 года.

Что подлежит регистрации

Формулировка «регистрация договора коммерческой концессии» не совсем верная. С юридической точки зрения, регистрируется распоряжение интеллектуальными правами на торговую марку и на другие объекты (п. 2 ст. 1028 ГК РФ, письмо Росздравнадзора № 01и-1824/14).

Авторы отдельных публикаций пытаются разделить договоры коммерческой концессии на две группы. К первой относят сделки с объектами, права на которые подлежат регистрации в Роспатенте.

Вторую категорию якобы составляют соглашения с ноу-хау и правами, не фиксируемыми федеральной службой. В основе такого подхода лежит ошибочное толкование правительственного постановления № 1416 от 24.12.15.

В регламенте приведен исчерпывающий перечень объектов.

На самом деле регистрации будет подлежать любая концессия. В статье 1028 ГК РФ исключений нет. Более того, само толкование договора связывается Роспатентом с товарным знаком. Заключение сделки только с ноу-хау или иным нерегистрируемым объектом концессией считаться не будет.

Если будут внесены изменения в договор франчайзинга либо он будет, расторгнут — это тоже квалифицируется как распоряжение правами, а значит, подлежит регистрации.

Какой орган занимается этими вопросами

Регистрация распоряжения проходит в Федеральной службе по интеллектуальной собственности, которая также именуется Роспатентом. Непосредственно этими вопросами будет заниматься Федеральный институт промышленной собственности (ФИПС), являющийся подведомственным учреждением Роспатента, и именно с ним вы будете взаимодействовать.

Порядок

Вся процедура детально урегулирована Правилами (утв. Постановлением Правительства РФ от 24.12.2015 No1416).

Первый шаг — это уплата государственной пошлины (о ее размерах поговорим позже). Если она не уплачена или уплачена, но в меньшем размере, Роспатент может отказать в регистрации.

Второй шаг — подача заявления и документов (если это необходимо). Здесь важно различать две ситуации: когда заявление подписано обеими сторонами и когда только одной.

В первом случае хватит подачи заявления, где указываются: разновидность договора, информация о его сторонах, сведения о предмете (это все исключительные права, которые передаются).

Относительно последнего пункта очень важно конкретизировать объекты, в том числе написать их регистрационные номера по ФИПС.

Также нужно в заявлении сообщить о сроке действия соглашения, территории применения, способах использования интеллектуальной собственности, допустимости субконцессии (когда правообладатель согласен на нее).

Во втором случае ситуация заметно усложняется тем, что требуются дополнительные документы, в числе которых сам договор франчайзинга; выписка из него, удостоверенная нотариусом; уведомление о распоряжении правами на результаты интеллектуальной деятельности, подписанное обеими сторонами. Поэтому намного проще, когда имеются подписи правообладателя и приобретателя.Если вы действуете через представителя, необходимо, чтобы была приложена удостоверенная нотариально копия доверенности. Патентным поверенным доверенность не требуется.

После этого Роспатент рассматривает заявление и принимает по нему решение: зарегистрировать распоряжение исключительными правами или отказать в этом. Перечень оснований отказа также можно найти в Правилах.

Важный момент: в течение срока рассмотрения Роспатент вправе направлять вам обращения по разным вопросам (например, предоставления дополнительно необходимых документов). Нужно оперативно отвечать на них, иначе это может послужить основанием к отказу.

Какой размер пошлин установлен в 2019 году

Теперь о конкретных суммах. Размер составляет 14800 рублей (3300 + 11500 за товарный знак, всегда входящий в предмет франчайзинга). Кроме того, за каждый дополнительный объект нужно будет доплатить еще по 3300 рублей. Это установлено в Положении о патентных и иных пошлинах (с изменениями от 23 сентября 2017 года), а именно: в пункте 3.17.

Сроки

Принять решение или отклонить заявление регистрирующий орган обязан до истечения 45 суток (п. 21 Правил № 1416). Период отсчитывают с момента поступления всех документов или устранения выявленных недочетов. При этом на оказание услуги в полном объеме п. 13 Административного регламента Минэкономразвития РФ отводит 68 рабочих дней.

Проверка регистрации договора

Удостовериться в исполнении правообладателем обязанностей поможет онлайн-сервис. На сайте ФИПС действует бесплатная поисковая система.

При обращении к открытой базе пользователю не нужно регистрироваться или ставить электронную подпись. В платном порядке выдаются только полные выписки. Общую информацию можно запросить без перечисления пошлин.

Поиск на сайте осуществляется по отельным группам. Обратиться предложено к базе промышленных образцов, товарных знаков, ЭВМ и т.д.

Проверить товарный знак можно, указав лишь наименование или регистрационный номер. Форма поиска позволяет задать более 10 параметров.

Результат формируется в течение нескольких секунд в виде списка.

Открытая база содержит сведения о дате регистрации товарного знака, его правообладателе и прежних владельцах, договорах о распоряжении исключительными правами. Более того, в выписке отражается краткое содержание сделок.

Отметки о коммерческой концессии вносятся в единую базу Роспатента по общим правилам. В выписке информация выглядит следующим образом:

Выводы

Данная процедура в целом несложная и детально урегулирована уже упоминаемыми Правилами, поэтому с ней вполне можно справиться самостоятельно, не прибегая к помощи патентных поверенных или юристов.

Поэтому залогом успеха будет внимательное изучение этого документа и четкое следование нормам, изложенным в нем.

Особенно серьезно следует отнестись к взаимодействию с ФИПС: если вам будет направлено от него обращение, вы должны ответить как можно быстрее и выполнить просьбу, содержащуюся в нем (например, представить документы).

Помните, что в Правилах закреплен закрытый перечень оснований к отказу в регистрации, поэтому, если вам необоснованно откажут, вы сможете обжаловать решение, сославшись на этот перечень.

Регистрация договора коммерческой концессии в Роспатенте Ссылка на основную публикацию

Источник: //newfranchise.ru/baza_znaniy/registratsiya-dogovora-kommercheskoj-kontsessii-v-rospatente

Рассказываю, как зарегистрировать договор коммерческой концессии

Пошаговая инструкция по заключению концессионного соглашения. Регистрация договора коммерческой концессии. Документы для регистрации концессии в Роспатенте и требования к ним

Отношения между франчайзером и франчайзи регулируются договором коммерческой концессии. Причём от данного соглашения зависят не только отношения, возникающие между обеими сторонами, но и между ними и третьими лицами. Поэтому к форме и регистрации договора коммерческой концессии нужно отнестись максимально внимательно. Достаточно упустить пару нюансов, чтобы у вас начались проблемы.

Что такое договор коммерческой концессии? Об этом можно узнать в специально посвящённой данному вопросу статье.

Основная информация по регистрации договора коммерческой концессии

Статья 1028 ГК РФ предусматривает для договора франчайзинга простую письменную форму. До 2014 года также обязательно нужно было регистрировать соглашение, в противном случае оно признавалось ничтожным. Однако теперь под регистрацией договора коммерческой концессии в Роспатенте в первую очередь понимают передачу прав на результаты интеллектуальной деятельности.

То есть без прохождения данной процедуры договор не будет ничтожным. Однако без регистрации:

  • не получится ссылаться на данное соглашение при выстраивании отношений с третьими лицами;
  • нельзя учитывать суммы, выплаченные по такому договору, для уменьшения налога на прибыль или НДФЛ;
  • правообладатель (франчайзер) может подать на вторую сторону (франчайзи) иск в суд о возмещении убытков, причинённых незаконным использованием результатов интеллектуальной деятельности.

Одним словом, регистрация договора франчайзинга нужна и важна. Поэтому в ней стоит разобраться, причём во всех деталях.

Кто регистрирует договор: франчайзер или франчайзи

Согласно статье 1031 ГК РФ обязанность по регистрации договора коммерческой концессии лежит на правообладателе.

Однако в тексте самого соглашения никто не мешает переложить её на вторую сторону, то есть на франчайзи.

Учтите, что под обязанностью по регистрации в первую очередь подразумевается бремя по расходам на государственную пошлину. Так что к этому пункту стоит отнестись внимательно.

В регистрации не должны отказать, даже если документы подаст пользователь тогда, когда по тексту соглашения это отдельно не оговаривается. Или же если документы предъявит правообладатель вопреки тому, что в контракте обязанность по регистрации переложена на пользователя.

Что ещё необходимо регистрировать

Учтите, что в первую очередь регистрируется не договор коммерческой концессии, а все действия с результатами интеллектуальной деятельности. Поэтому подавать документы в Роспатент придётся также в следующих случаях:

  • изменение соглашения;
  • внесение дополнений;
  • расторжение контракта.

Все эти манипуляции так или иначе затрагивают результаты интеллектуальной деятельности. Следовательно, их необходимо регистрировать в Роспатенте.

Каждый договор имеет свои нюансы и требуется индивидуальный подход. Я имею практический опыт в договорных отношениях во франчайзинге, поэтому с удовольствием помогу Вам разобраться с бумажной волокитой!

Мои услуги

Какие документы нужны для регистрации договора

Нюансы регистрации договора франчайзинга в Роспатенте зависят от того, подписано ли соответствующее заявление обеими сторонами или только одной. Это непосредственно влияет на список предъявляемых документов. Итак, в первом случае достаточно предоставить только заявление. В нём должно быть указано следующее:

  • вид договора;
  • данные о сторонах;
  • сведения о предмете (то есть об исключительных правах, которые передаются);
  • срок и территория действия соглашения;
  • пункт по поводу субконцессии.

Если же заявление подписано только одной стороной, то документов потребуется больше. Нужно будет предоставить:

  • уведомление по поводу распоряжения правами на результаты интеллектуальной деятельности, подписанное обеими сторонами;
  • непосредственно договор концессии;
  • выписку из договора концессии, удостоверенную нотариусом.

Если пакет документов подаёт представитель, ему также нужно будет приложить доверенность. Однако патентным поверенным она не требуется.

Пошаговый план регистрации договора коммерческой концессии

Очень важно соблюдать порядок регистрации договора коммерческой концессии. Это поможет не запутаться.

1. Оплата государственной пошлины

В первую очередь необходимо разобраться с государственной пошлиной. В 2019 году она составляет 14800 рублей, то есть 3300 за сам факт регистрации и 11500 рублей взимается за товарный знак.

Плюс за каждый объект дополнительно надо будет заплатить ещё 3300 рублей.

Госпошлина за регистрацию договора коммерческой концессии устанавливается согласно Положению о патентных и иных пошлинах от 3 сентября 2017 года с изменениями.

Учтите, что предъявлять отдельно квитанцию об уплате госпошлины, как видите, не требуется. Достаточно просто указать соответствующие данные в самом заявлении. И ещё: Роспатент берёт пошлину за рассмотрение заявления о регистрации, а не за сам факт регистрации. Это значит, что в случае отрицательного ответа деньги вам не вернут.

2. Подача заявления и документов

Подавать документы и заявление можно как в бумажном виде, так и в электронном. Главное, чтобы они в любом случае были надлежащим образом заверены. Обратите внимание на то, что у Роспатента нет территориальных отделений. То есть обращаться вы будете напрямую в сам орган вне зависимости от того, где именно вы находитесь.

При подаче заявлений и документов важно учесть:

  • заявление обязательно составляется на русском языке, другие документы могут быть оформлены и на иностранном, но в таком случае к ним должен идти перевод;
  • прилагаться должны документы исключительно в оригинале или в виде нотариально заверенных копий;
  • пометки, исправления и прочее не допускаются;
  • если документ оформлен на нескольких страницах, то он должен быть сшит и пронумерован;
  • никаких инициалов и сокращений быть не должно, то есть всё указывается полностью.

Перечисленное может показаться мелочами. Но из-за неверного оформления документов вы рискуете потерять время и деньги на пошлину.

3. Рассмотрение заявления

Роспатент обязан принять то или иное решение (то есть зарегистрировать или отклонить) в течение 45 дней.

Однако учтите, что данный срок отсчитывается не с момента первой подачи документов, а с момента внесения всех исправлений. А в процессе вполне может возникнуть необходимость предоставить уточнения.

В таком случае Роспатент обычно делает запрос. И в интересах сторон оперативно на него ответить, так как иначе возрастает вероятность отказа.

4. Проверка регистрации договора

После регистрации заявителю приходят подтверждающие это документы. Однако проверить сам факт можно и через сайт ФИПС, на котором действует бесплатная поисковая система. Там всё разделено на соответствующие группы. И вот по ним и можно ориентироваться.

Регистрация договора франчайзинга в Роспатенте – это достаточно сложный для непосвящённых людей процесс. Поэтому если вы опасаетесь запутаться или же боитесь трудностей, стоит доверить саму процедуру профессионалам.

Образец договора франчайзинга

Ниже вы сможете ознакомиться с образцом документа.

Посмотреть в полном размере с текстовом формате.

Источник: //blog.burocrat.ru/dogovor-franchayzinga/48-registraciya-kommercheskoy-koncessii.html

Пошаговая инструкция по заключению концессионного соглашения. Понятие договора коммерческой концессии

Пошаговая инструкция по заключению концессионного соглашения. Регистрация договора коммерческой концессии. Документы для регистрации концессии в Роспатенте и требования к ним

Концессионное соглашение – это способ взаимовыгодного сотрудничества предпринимателей с государством или другими представителями частного бизнеса.

Таким образом, инвесторы, с одной стороны, помогают государству снять с себя часть обязательств по содержанию простаивающего имущества, а с другой – зарабатывают с его помощью деньги от реализации различных бизнес-проектов.

В секторе «бизнес для бизнеса» договор коммерческой концессии заключается при продаже франшиз.

Определение термина

Термин «концессия» дословно переводится как «уступка». На практике – это вид соглашения о создании/модернизации объектов недвижимости государства за счет средств инвестора и/или концедента. Взамен бизнесмен получает право на эксплуатацию объекта в коммерческих целях за определенную плату. Предметом концессионного договора не могут выступать объекты исключительных прав.

Основные варианты предмета концессионного соглашения:

  • природные ресурсы (например, земля, леса, полезные ископаемые);
  • госпредприятия и прочие объекты недвижимости, не подлежащие приватизации (например, ж/д станции, объекты ЖКХ, городской транспорт, помещения больниц, фельдшерско-акушерских пунктов, детских садов, школ, театров, клубов и пр.);
  • оборудование/технические средства;
  • права на использование фирменного наименования/логотипа/товарного знака;
  • строительство нового здания или реконструкция (капремонт, переоборудование, автоматизация и т.п.) существующего помещения.

Бизнесмен может изменить функционал/технические характеристики полученного имущества. Например, на месте заброшенного детского лагеря будет открыт санаторий. Допускаются любые мероприятия, согласованные с органами местного самоуправления, предполагающие улучшение характеристик полученного объекта.

Концессионное соглашение регулирует все вопросы, касающиеся передачи инвесторам госимущества. Данный договор имеет четкий срок функционирования, после окончания которого заканчиваются права предпринимателя на владение ранее использовавшимися госактивами.

Он заключается с тем претендентом, который выиграл в ходе конкурсной процедуры.

Участники сделки:

  • концедент – это госорган, представляющий интересы России (например, Правительство РФ, муниципальное образование и пр.).
  • концессионер – это частный предприниматель или юридическое лицо/лица, выступающее в роли инвестора.

В следующем видеоролике рассказывается о механизме заключения концессионных контрактов в области ЖКХ.

Понятие договора коммерческой концессии

Предметом договора коммерческой концессии выступает франчайзинговое предложение. Такой контракт представляет собой соглашение между правообладателем и пользователем, когда последний покупает право эксплуатировать в своей коммерческой деятельности комплекс исключительных прав.

Действие договора может быть ограничено определенным временным промежутком или быть бессрочным. Плата за покупку франшизы называется паушальным взносом (это разовый платеж), а за ее использование – роялти (это ежемесячный платеж).

Участниками договора франчайзинга могут являться коммерческие организации и частные предприниматели.

Под комплексом уникальных прав понимается возможность использования:

  • товарного знака франчайзи;
  • фирменного названия;
  • секретов производства и ведения бизнеса;
  • деловой репутации;
  • предпринимательского опыта и пр.

Законодательное регулирование

Отношения между сторонами договора франчайзинга регламентированы в Гражданском Кодексе России, главе 54 «Коммерческая концессия». А взаимоотношения между государственными органами и инвесторами по поводу использования госимущества зафиксированы в федеральном законе «О концессионных соглашениях», № 115 (от 21 июля 2005 года).

Федеральный закон описывает все положения по концессионным соглашениям:

  1. Общие вопросы (особенности договора, его стороны, объекты сделки, срок действия, плата, права/обязанности/ответственность участников сделки, порядок расторжения и пр.).
  2. Гарантии прав агентов соглашения.
  3. Процедуру заключения договора. Здесь прописаны правила проведения конкурса и оформления документов, критерии оценки заявок и пр.
  4. Особенности урегулирования взаимоотношений в ходе подготовки, подписания, выполнения, корректировки и прекращения концессионных соглашений (связанных с объектами теплоснабжения, городского водоснабжения и/или водоотведения).

В ГК РФ дается определение понятия «договор коммерческой концессии», а также:

  • указывается форма заключения контракта и порядок его регистрации;
  • объясняется понятие «коммерческая субконцессия» (когда концессионер заключает договор коммерческой концессии с третьим лицом);
  • устанавливается форма возможного вознаграждения;
  • перечисляются обязанности участников сделки;
  • определяется ответственность сторон соглашения;
  • описывается порядок внесения изменений в действующий договор;
  • устанавливается порядок прекращения действия контракта и пр.

Составление концессионного контракта

В концессионном договоре следует указать:

  • объект сделки (прописывается, например, его адрес, номер, характеристики) и то, каким образом он будет использоваться (цели и задачи);
  • стороны сделки;
  • условия концессионного контракта;
  • размер инвестиций (плата за использование активов);
  • объем производства (если в договоре идет речь об оказании услуг или изготовлении какой-либо продукции);
  • ценовая политика (если производятся товары/услуги);
  • обязательства концессионера (в том числе черты/параметры будущего объекта, что будет реконструироваться, каким образом, в какие сроки);
  • ответственность концессионера за порчу/уничтожение предмета сделки;
  • срок действия договора и время эксплуатации предмета договора;
  • будет ли застраховано госимущество;
  • порядок/условия расторжения соглашения и пр.

Для каждого отдельно взятого случая составляется индивидуальное соглашение. Ключевые пункты контракта должны быть прописаны в образце документа до момента проведения конкурса. Таким образом, кандидаты, ознакомившиеся с его текстом заранее, смогут оценить свои силы и решить, стоит ли им участвовать в борьбе за договор.

Пример заполненного бланка концессионного соглашения можно скачать по следующей , а чистую форму найти по .

Особенности оформления коммерческой концессии

Наиболее важные условия договора, которым следует уделить наиболее пристальное внимание:

  • описание объекта сделки;
  • определение объема отчуждаемых прав;
  • формулировка условий о сумме вознаграждения и способе его выплаты.

В тексте документа рекомендуется максимально индивидуализировать предоставляемые объекты. Это должно быть не просто название, а, например, дата выдачи правоудостоверяющих документов. Соглашение составляется в письменном виде, подлежит государственной регистрации в Роспатенте и облагается пошлиной.

Чтобы содержание договора не искажалось, при его составлении нужно использовать грамотный юридический язык. Оплачивать франшизу следует после того, как в Роспатент будут переданы документы и осуществлена проверка регистрации товарного знака.

Образец договора коммерческой концессии можно скачать по следующей .

Федеральный закон от 21.07.

2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» («Закон о концессиях») предусматривает специальный порядок подготовки к заключению концессионных соглашений в отношении объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения.

Возможность и успешность реализации концессионного соглашения напрямую зависит от качества такой подготовки. Поэтому в нашей статье мы коротко расскажем об основных этапах подготовки коммунального концессионного проекта.

В случае если услуги в рамках такого проекта планируется оказывать по регулируемым ценам (тарифам), а концессионное соглашение планируется заключить по итогам конкурса, то процесс подготовки состоит из следующих стадий:

  1. Определение состава сторон концессионного соглашения

По общему правилу, полномочиями на заключение концессионного соглашения обладает муниципалитет, именно он отвечает за организацию тепло-, водоснабжения, водоотведения.

Установление тарифа, утверждение инвестиционных программ и возмещение недополученных доходов – прерогатива региона.

При таком распределении полномочий муниципалитет будет выступать концедентом, а регион – третьей стороной концессии, гарантирующей выполнение «тарифных» условий .

Подробнее об отдельных аспектах участия региона в муниципальной концессии можно прочесть .

  1. Подготовка/актуализация схем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения

Схема теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения является основополагающим документом – в случае ее отсутствия реализация проекта будет невозможна. На основании схемы разрабатывается задание концедента и, соответственно, инвестиционные мероприятия концессионера (см. ниже).

Закон устанавливает сроки и основания для внесения изменений в такую схему.

С учетом того, что проведение концессионного конкурса не является специальным основанием для актуализации, проверке соответствия схемы существующим нормативным требованиям должно быть уделено отдельное внимание.

  1. Техническое обследование имущества

Техническое обследование объекта концессионного соглашения является обязательным условием подготовки проекта, отчет о его проведении включается в конкурсную документацию .

Цель обследования – выявление реального состояния коммунальной системы.

Некорректное проведение технического обследования или его непроведение могут привести к невозможности исполнения концессионером своих обязательств либо к неверной постановке задач концедентом.

  1. Оценка правового статуса имущества

По общему правилу, в периметр концессии может вовлекаться имущество, в отношении которого зарегистрированы права собственности концедента. Однако с 1 января 2017 г.

для коммунальных концессий предусмотрена возможность передачи концессионеру незарегистрированного за концедентом имущества (с определенными ограничениями по виду и объему такого имущества).

Наличие незарегистрированного имущества необходимо выявить на стадии подготовки – к нему применяются особые правила включения в состав объекта.

Задание концедента – основа основ для определения инвестиционных обязательств в коммунальных концессиях. От того, насколько правильно и качественно будет подготовлено задание, зависит перечень реализуемых концессионером инвестиционных мероприятий.

Об аспектах подготовки задания см. .

  1. Принятие решения о судьбе текущего оператора

Законодательство допускает передачу в концессию имущества, обремененного правами текущего оператора (как правило, унитарного предприятия). После исполнения обязательства по передаче имущества концессионеру оператор потеряет возможность его эксплуатации, поэтому потребуется принятие решения о его дальнейшей судьбе (например, переориентация деятельности или ликвидация).

Также на стадии подготовки необходима оценка финансового состояния текущего оператора – Закон о концессиях позволяет включать его долги в концессионную плату .

  1. Получение тарифной и иной информации

Для проведения конкурса и заключения концессионного соглашения потребуется согласование/получение дополнительной информации, необходимой для:

  • расчета тарифа (метод тарифного регулирования, долгосрочные параметры регулирования, иные сведения);
  • оценки качества реализации концессионером мероприятий (плановые значения показателей деятельности концессионера);
  • анализа деятельности текущего оператора (бухгалтерская отчетность, информация о тарифах).

Такая информация включается в конкурсную документацию .

  1. Подготовка проекта концессионного соглашения

При проведении конкурса в сфере ЖКХ проект концессионного соглашения включается в состав конкурсной документации в том варианте, в котором оно будет подписываться с концессионером (за исключением данных конкурсного предложения) , так как переговоры с победителем и доработка соглашения по их результатам не проводятся

Регистрация договора коммерческой концессии (франчайзинга) не самая простая процедура, требующая строгого соблюдения установленных законом правил. В нашей статье мы расскажем, где она проводится, в каком порядке и в какие сроки.

Франчайзинг — всегда ли он подлежит государственной регистрации?

Статьей 1028 ГК РФ для договора франчайзинга установлена простая письменная форма, несоблюдение которой влечет его ничтожность.

До октября 2014 года этот договор подлежал еще и госрегистрации, теперь же регистрировать нужно не сам договор, а предоставление на его основании прав на результаты интеллектуальной деятельности (РИД).

Без регистрации договора коммерческой концессии передача права не считается состоявшейся.

Хотя отсутствие регистрации и не означает ничтожности договора, его стороны в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на него только после этой процедуры. Последствия ведения деятельности с использованием чужих прав на РИД при незарегистрированном договоре могут быть следующими:

  1. Правообладатель обратится в суд с иском о возмещении ущерба от незаконного использования РИД.
  2. Суммы, выплаченные по незарегистрированному договору, нельзя будет учесть в составе расходов для уменьшения налога на прибыль или НДФЛ (письмо Минфина от 07.11.2006 № 03‑03‑04/1/727).

По умолчанию обязанность регистрации концессии возложена на правообладателя (абз. 2 п. 2 ст. 1031 ГК РФ), хотя в договоре можно возложить ее и на пользователя. Обязанность по регистрации означает прежде всего несение бремени расходов на пошлину.

Что касается подачи документов, то в регистрации не должны отказать, даже если это сделает:

  • пользователь, хотя договор не закрепляет за ним такой обязанности;

Источник: //amipirog.ru/poshagovaya-instrukciya-po-zaklyucheniyu-koncessionnogo-soglasheniya-ponyatie.html

Порядок регистрации договора коммерческой концессии (договора франчайзинга)

Пошаговая инструкция по заключению концессионного соглашения. Регистрация договора коммерческой концессии. Документы для регистрации концессии в Роспатенте и требования к ним

Франчайзинговое соглашение в правовом поле рассматривается как гражданско-правовой договор. Для заключения подобных соглашений предусмотрен установленный законом порядок. В России пока не существует законодательной базы, регулирующей отношения сторон франчайзинга.

Для заключения соглашений применяются законы, устанавливающие процедуру и порядок деятельности коммерческой концессии. Взаимоотношения сторон регулируются ГК РФ.

Согласно закону, договор может считаться заключенным, если обе стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям, которые в нем прописаны.

Какие же условия следует считать существенными? Все, что касается предмета договора:

  1. Перечень прав и обязанностей франчайзи и франчайзера.
  2. Условия, являющиеся обязательными согласно законодательству или другим правовым актам.
  3. Размеры и порядок выплат.
  4. Условия и пункты, по которым, согласно требованию одной стороны, необходимо достигнуть соглашения.

Как правило, франчайзеры разрабатывают собственный образец договора коммерческой концессии. Он регистрируется в территориальном отделении ФНМ России, в котором раньше эта компания регистрировалась как юридическое лицо.

Все, что касается норм оформления и регистрации этих договоров, можно изучить в ст. 1028, ст. 1037 и ст. 1036 Гражданского Кодекса РФ.

Если по условиям соглашения передаются права на эксплуатацию промышленных объектов, являющихся охраняемыми, франчайзер обязан зарегистрировать его в Роспатенте. Что является охраняемым объектом?

  1. Патенты на изобретения.
  2. Промышленные стандарты.
  3. Образцы, которые определяют внешний вид товара.
  4. Коммерческие названия, являющиеся интеллектуальной собственностью.
  5. Товарный знак.
  6. Знак обслуживания.
  7. Фирменное название.
  8. Новые модели.
  9. Особая маркировка товаров.
  10. Ноу-хау.
  11. Секреты финансовые, производственные и маркетинговые.

Внимание! Регистрация в Роспатенте необходима. Без нее договор может быть признан не имеющим юридической силы. В этом случае сделка может быть прекращена в одностороннем порядке в любой момент, и доказать свои права в суде ни одна из сторон не сумеет. (ст. 167 ГК РФ)

Процедура заключения договора

Процедура заключения договора проходит следующим образом:

  • Продавец франшизы (оферент) направляет одному или нескольким лицам официальное предложение (оферта). В нем должны быть все условия соглашения, которые признаны существенными. Также, четко прописываются все намерения франчайзера и обязательство заключить договор с будущим франчайзи (акцептант).
  • Если акцептант подписывает оферту, он берет на себя обязательство заключить договор о сотрудничестве.

Описанная выше процедура называется «публичная оферта».

Но она не совсем подходит для франчайзинговых соглашений и порядка проведения предварительных переговоров, поскольку имеется в виду заключение соглашения с любым акцептантом, который заинтересуется предложением и подпишет публичную оферту.

В франчайзинге головная компания или ее представитель выбирает претендентов на приобретение франшизы в соответствии с установленными заранее требованиями и не продает право на участие в проекте всеми желающими.

Основные правила оформления документов

Соглашение по коммерческой концессии обязательно оформляется и подтверждается сторонами в письменном виде. Оформление всех документов должно проходить в четком соответствии с установленными законом нормами. К этому следует отнестись с особой серьезностью, поскольку требования чрезвычайно жесткие.

Малейшее несоответствие или несоблюдение установленных процедур ведет к риску, что договор не будет иметь юридической силы. Компания, выступающая в роли франчайзера, обязана зарегистрировать соглашение в том территориальном подразделении ФНС РФ, в котором проходила регистрацию как юридическое лицо.

В процессе изучения документов франчайзеру следует обратить внимание на соблюдение этого условия. Если франчайзер – международная или зарубежная компания, которая зарегистрирована за пределами РФ, соглашение регистрируется в территориальном отделении ФНС РФ, которое выдало свидетельство о разрешении вести предпринимательскую деятельность франчайзи.

Регистрация в Роспатенте также является очень важным этапом и должна осуществляться с сопровождением опытного юриста. Передача прав на интеллектуальную собственность и других охраняемых исключительных прав сопровождается обязательной регистрацией в этой организации.

Это необходимо для установления четких рамок, порядка использования исключительных прав и действий, если возникнет необходимость в расторжении соглашения. Передавая свою интеллектуальную собственность, секреты ведения финансовых дел, уникальные технологии и бренд, франчайзер подвергается определенному риску.

Ситуация с соблюдением авторских прав в России далека от идеала. Регистрация соглашения в Роспатенте позволяет хоть как-то обеспечить защиту правообладателя и является обязательной. Если в соглашении описываются секреты технологии, часть документа, в которой они содержаться, может не направляться на регистрацию.

Стоимость оформления документов

При регистрации пакета документов по соглашению необходимо заплатить государственную пошлину.

  1. 1 свидетельство на товарный знак, упоминаемый в соглашении – 10 тыс. рублей.
  2. Дополнительные свидетельства – + 8 500 рублей за каждое.

Некоторые франчайзинговые договора предполагают возможность для франчайзи предлагать выкупить франшизу новым участникам. В это случае, уже франчайзи начинает формировать сеть головной компании и выполняет функции франчайзера. В юридическом языке это явление называется «субконцессия».

При регистрации этого договора цены остаются прежними и формируются по принципу, описанному выше.

Источник: //businessmens.ru/article/franchise-school/poryadok-registracii-dogovora-kommercheskoy-koncessii-dogovora-franchayzinga

Порядок регистрации договора коммерческой концессии – Юрист Владислав Анохин

Пошаговая инструкция по заключению концессионного соглашения. Регистрация договора коммерческой концессии. Документы для регистрации концессии в Роспатенте и требования к ним

Франчайзинговое соглашение в правовом поле рассматривается как гражданско-правовой договор. Для заключения подобных соглашений предусмотрен установленный законом порядок. В России пока не существует законодательной базы, регулирующей отношения сторон франчайзинга.

Для заключения соглашений применяются законы, устанавливающие процедуру и порядок деятельности коммерческой концессии. Взаимоотношения сторон регулируются ГК РФ.

Согласно закону, договор может считаться заключенным, если обе стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям, которые в нем прописаны.

Какие же условия следует считать существенными? Все, что касается предмета договора:

  1. Перечень прав и обязанностей франчайзи и франчайзера.
  2. Условия, являющиеся обязательными согласно законодательству или другим правовым актам.
  3. Размеры и порядок выплат.
  4. Условия и пункты, по которым, согласно требованию одной стороны, необходимо достигнуть соглашения.

Как правило, франчайзеры разрабатывают собственный образец договора коммерческой концессии. Он регистрируется в территориальном отделении ФНМ России, в котором раньше эта компания регистрировалась как юридическое лицо.

Все, что касается норм оформления и регистрации этих договоров, можно изучить в ст. 1028, ст. 1037 и ст. 1036 Гражданского Кодекса РФ.

Если по условиям соглашения передаются права на эксплуатацию промышленных объектов, являющихся охраняемыми, франчайзер обязан зарегистрировать его в Роспатенте. Что является охраняемым объектом?

  1. Патенты на изобретения.
  2. Промышленные стандарты.
  3. Образцы, которые определяют внешний вид товара.
  4. Коммерческие названия, являющиеся интеллектуальной собственностью.
  5. Товарный знак.
  6. Знак обслуживания.
  7. Фирменное название.
  8. Новые модели.
  9. Особая маркировка товаров.
  10. Ноу-хау.
  11. Секреты финансовые, производственные и маркетинговые.

Внимание! Регистрация в Роспатенте необходима. Без нее договор может быть признан не имеющим юридической силы. В этом случае сделка может быть прекращена в одностороннем порядке в любой момент, и доказать свои права в суде ни одна из сторон не сумеет. (ст. 167 ГК РФ)

Процедура заключения договора проходит следующим образом:

  • Продавец франшизы (оферент) направляет одному или нескольким лицам официальное предложение (оферта). В нем должны быть все условия соглашения, которые признаны существенными. Также, четко прописываются все намерения франчайзера и обязательство заключить договор с будущим франчайзи (акцептант).
  • Если акцептант подписывает оферту, он берет на себя обязательство заключить договор о сотрудничестве.

Описанная выше процедура называется «публичная оферта».

Но она не совсем подходит для франчайзинговых соглашений и порядка проведения предварительных переговоров, поскольку имеется в виду заключение соглашения с любым акцептантом, который заинтересуется предложением и подпишет публичную оферту.

В франчайзинге головная компания или ее представитель выбирает претендентов на приобретение франшизы в соответствии с установленными заранее требованиями и не продает право на участие в проекте всеми желающими.

Регистрация договоров в роспатенте

Используются зарегистрированные объекты интеллектуальной собственности такие как: товарные знаки, промышленные образцы, изобретения, полезные модели, программы ЭВМ, топологии интегральных микросхем, базы данных. Если Вы решили продать, к примеру, товарный знак или изобретение, то Вам необходимо зарегистрировать договор об отчуждении исключительных прав (договор уступки исключительных прав).

Так же регистрации подлежат договоры залога объекта интеллектуальной собственности, коммерческой концессии (договор франчайзинга), лицензионный договор. Процедура регистрации состоит в подаче договора на регистрацию, который проходит государственную экспертизу, по результатам такой экспертизы принимается решение о регистрации договора или об отказе в его регистрации.

Мы сможем помочь Вам в составлении различного рода договоров на объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, изобретения, промышленные образцы и т.д.) и поможем подать их на регистрацию, учитывая требования экспертизы. При необходимости проведем проверку составленного Вами договора, на возможность регистрации, а также подадим его на регистрацию.

Мы сможем оказать Вам помощь в любом вопросе, касающимся регистрации, а также в ускоренной регистрации товарного знака (подача документов за один рабочий день), т.к. наши специалисты имеют большой опыт работы в Патентном ведомстве.

  • Составление договора и регистрация договора коммерческой концессии;
  • Регистрация лицензионного договора. Подача документов за один рабочий день;
  • Договор отчуждения исключительный прав (уступка). Подача документов за один рабочий день;
  • Лучшее предложение в РФ.

Подача любых  документов в Роспатент за один рабочий день!

Регистрация договоров, а также договоров коммерческой субконцессии имеет свои особенности, которые разъясняются в статьях 1031, 1032 и 1029 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ГК РФ имеется целая глава, посвященная коммерческой концессии.

Источник: //vlad1.ru/poryadok-registratsii-dogovora-kommercheskoy-kontsessii/

Юрист и Закон
Добавить комментарий