Нереализованное имущество должника передается взыскателю. Передача имущества в счет погашения долга

Оплата задолженности имуществом

Нереализованное имущество должника передается взыскателю. Передача имущества в счет погашения долга

Граждане, взявшие кредит, очень часто сталкиваются с проблемой его возврата. Следовательно, банки вынуждены применять меры, чтобы ликвидировать задолженность. Существует несколько законных способов решения вопросов по возврату долга. Чаще всего задолженность реструктуризируют.

В статье подробно рассмотрен вариант погашения задолженности путем передачи имущества кредитору. Этот способ позволяет найти оптимальное решение как для заемщика, так и для кредитора. Необходимо только правильно составить и подписать договор об отступной собственности. Как происходит процесс оплаты задолженности имуществом и что нужно знать о соглашении?

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Какие существуют способы оплаты задолженности имуществом
  • Как происходит оплата задолженности имуществом на добровольной основе
  • Как выполняется оплата задолженности имуществом по решению суда

Что собой представляет оплата задолженности имуществом

Собственность заемщика может быть передана кредитору в счет оплаты задолженности по договору.

Согласно ст. 409 Гражданского кодекса РФ возможно составление соглашения об отступной собственности, если кредитор согласен на такой вариант оплаты долга.

Оплата задолженности в этом случае преобразуется в процесс уступки собственности.

Как только имущество передается взыскателю, обязательства должника считаются завершенными. Однако не стоит забывать, что в случае с займом под проценты они начисляются в полном объеме еще до составления соглашения.

Недвижимость может также быть объектом отступной. В этом случае подтверждением выполнения обязательств будет официальный переход права собственности на объект к кредитору.

В договоре также отражается стоимость передаваемой собственности и остаток долга, если стороны договорились о частичном возмещении задолженности, так как бывает, что ценность имущества недостаточна для оплаты обязательств. В соглашении фиксируются реквизиты договора займа и общая сумма долга, которая включает в себя проценты и штрафы.

Стоимость передаваемого объекта собственности должна быть объективной и расхождение с рыночной ценой (в любую сторону) не должно быть более чем на 20 %. Если уровень стоимости имущества будет завышен или занижен, то контролеры обратят на это внимание и налоговая сделает перерасчет, увеличив налог.

Виды оплаты задолженности имуществом

Существует много способов оплаты задолженности за счет отчуждения имущества, чаще всего применяют следующие:

  • передача собственности на добровольной основе;
  • залог имущества и его дальнейшая продажа;
  • арест собственности и его последующее отчуждение.

1. Погашение задолженности посредством передачи кредитору имущества должника (добровольная передача).

В счет оплаты задолженности взыскатель принимает:

  • объекты недвижимости производственного и социально-культурного назначения, машины и оборудование, готовую продукцию, сырье, материалы;
  • ценные бумаги, подтверждающие имущественные права должника.

Существует несколько разновидностей погашения задолженности ценными бумагами:

  • акциями: обменять акции, эквивалентные сумме долга, на задолженность, а также возможен выпуск дополнительных акций с последующей передачей их кредитору;
  • облигациями – долговыми ценными бумагами, которые выпускаются для финансового оздоровления предприятия, с условием обеспечения фиксированных доходов по ним.

2. Погашение задолженности залогом имущества.

Имущество находится у кредитора в залоге до тех пор, пока не произойдет оплата всех обязательств должником. Если же обязательства не исполняются, то имущество продается на публичных торгах и вырученными от продажи средствами ликвидируется задолженность.

3. Погашение задолженности посредством отчуждения имущества должника (принудительная процедура).

Этапы принудительной процедуры:

  • наложение ареста на имущество;
  • продажа собственности должника;
  • оплата задолженности вырученными средствами.

Арест на имущество налагается по решению суда. Далее судебные приставы, на основании ФЗ «Об исполнительном производстве», производят арест. Составляется опись арестованного имущества, и должник лишается возможности распоряжаться им, а в некоторых случаях предусмотрена передача арестованных объектов на хранение.

Арест действует до того момента, пока не будут выполнены все обязательства перед взыскателем и оплачены его расходы на исполнение процедуры.

В случае банкротства должника дело направляется в арбитражный суд, и до тех пор, пока не будет рассмотрен вопрос по существу с учетом требований всех кредиторов, текущая реализация имущества должника в пользу взыскателя приостанавливается.

Как осуществляется оплата задолженности имуществом на добровольной основе

Если кредитор согласен решить вопрос о возврате долга на добровольной основе, составляется договор между взыскателем и должником о передаче имущества заемщика в счет оплаты задолженности. В договоре прописывается размер долга и условия его оплаты.

Выделяют следующие критерии при подписании соглашения об отступном имуществе:

  • передача собственности;
  • оплата денежными средствами;
  • оказание услуг или выполнение других видов работ.

Если соглашение о передаче имущества в счет оплаты долга составлено по образцу, представленному в Гражданском кодексе РФ, то оформляется оно только по инициативе обеих сторон и невозможна корректировка условий, существующих в изначальном договоре. Обычно в соглашении прописывают следующую информацию:

  • Вид компенсации.
  • Срок выполнения обязательств.
  • В каком порядке будет выполняться передача собственности.
  • Размер задолженности, которую необходимо погасить.
  • Способ оплаты долга: полная или частичная передача имущества.
  • Предусмотрена ли оплата неустойки.

В связи с этим необходимо внимательно подойти к вопросу составления соглашения о передаче имущества.

Законом предусмотрены четкие рамки, которые определяют возможность передачи имущества физическим лицом в счет задолженности:

  • согласно существующим нормам по метражу для физического лица, площадь недвижимого имущества должна быть в 2 раза больше;
  • нормы стоимости: жилое помещение должно стоить в 2 раза дороже норматива.

Недвижимое имущество продается на аукционе, вырученные средства направляются на погашение задолженности, а оставшиеся денежные средства передаются должнику. Разницы должно хватить на приобретение нового жилья, которое учитывает минимальные нормы для одной семьи.

Как происходит оплата задолженности имуществом по решению суда

Если организация не имеет возможности вернуть средства по договору займа, то кредитор обращается в суд, чтобы привлечь должника к ответственности. При отсутствии денежных средств на расчетных счетах организации, на основании решения суда долг могут взыскать за счет продажи собственности заемщика.

Рассмотрим последовательность взыскания имущества в счет погашения задолженности.

Шаг 1. Судебный пристав, на основании исполнительного листа и заявления взыскателя, возбуждает исполнительное производство. Должник получает копию постановления судебного пристава.

Шаг 2. В постановлении указываются сроки выполнения обязательств, если сроки нарушаются, то приставы вправе дополнительно взыскать исполнительский сбор, который составляет (для организации) 7 % от суммы задолженности, но не менее 10 000 рублей. Далее приставы применяют меры принудительного исполнения.

Шаг 3. Судебные приставы, в случае отсутствия денежных средств, приступают к описи имущества. При описи недвижимости требуются правоустанавливающие документы на объект. При этом должник может указать приставу очередность описи объектов недвижимости, но преимущество в решении этого вопроса все равно остается за судебным приставом.

Шаг 4. Имущество, включенное в опись, оценивается исходя из существующих рыночных цен.

Для определения стоимости недвижимости привлекается оценщик. Он составляет отчет об оценке имущества, копию которого приставы обязаны предоставить должнику не позднее следующего рабочего дня.

Шаг 5. Продажа имущества осуществляется специализированной организацией. Судебные приставы выносят постановление о передаче имущества должника и права продажи специализированной компании. Затем происходит передача компании имущества по акту приема-передачи. Должнику направляется копия постановления. Продажа осуществляется на открытых торгах в форме аукциона.

Начальная цена продаваемого имущества не может быть меньше оценочной стоимости. Если должник не согласен с прописанной в отчете ценой, то ее можно оспорить. Для этого подается заявление в суд или вышестоящему руководству, но не позднее 10 рабочих дней со дня его извещения о произведенной оценке.

Шаг 6. В случае если имущество не было реализовано в установленные сроки, судебные приставы отправляют предложение взыскателю о том, чтобы оставить имущество должника за собой.

Если кредитор решил воспользоваться данным предложением, то он в письменной форме сообщает приставам об этом.

После этого судебный пристав в своем постановлении объявляет о передаче нереализованного имущества с последующей государственной регистрацией права собственности на имущество взыскателем. Должнику отправляется копия постановления.

При этом стоимость имущества снижается на 25 % по сравнению с ценой, определенной оценщиком в отчете. Если стоимость имущества с учетом уценки будет превышать сумму долга, то разница должна быть единовременно выплачена на депозитный счет судебных приставов, иначе взыскатель не сможет оформить имущество на себя.

Шаг 7. Судебный пристав выносит постановление об окончании исполнительного производства только тогда, когда все требования по обязательствам были исполнены и долги ликвидированы. Должник получает копию постановления не позднее следующего рабочего дня.

Источник: https://www.papabankir.ru/potrebitelskiye-kredity/oplata-zadolzhennosti-imuschestvom/

Арест Квартиры И Передача Ее Взыскателю В Счет Долга

Нереализованное имущество должника передается взыскателю. Передача имущества в счет погашения долга

Р.И.С., действующая за себя и за несовершеннолетних детей Р.Р.У., Р.А.К., Р.Р.К., обратилась в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя и просила суд отменить Акт описи и ареста имущества от 03 июня 2009 г.

; Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 26 ноября 2009 г.; Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 26 ноября 2009 г.; Постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности от 26 ноября 2009 г.

, вынесенные судебным приставом-исполнителем ОСП по САО УФССП по Москве Ш.Н.А. по исполнительному производству.

Апелляционное определение московского городского суда от по делу n 11-3784

2. Погашение задолженности залогом имущества осуществляется путем передачи предприятием своегоимущества в залог кредитору. После исполнения должником своих обязательств залог имущества прекращается. Вслучае непогашения обязательств это имущество можетбыть продано с публичных торгов с целью ликвидации просроченной задолженности.

Передача имущества в счет погашения долга

Об исполнительном производстве (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Мой сайт ->

Тут ничего не поможет, придется платить. Брали кредит вы, подписывали собственноручно вы, банку без разницы кому вы взяли и какие обстоятельства. Мой вам совет позвонить в банк договориться о рекстуризации.

Еще вариант не плохой, кредитная история будет испорчена, в любом случае, даже если вы не будете платить, коллекторы вернут дело банку, банк в свою очередь подаст в суд и обяжут платить, отменят все %,штрафы и пени, то есть долг будет ваш 50.000р.

, если вы работаете судебные приставы будут снимать с зарплаты 50%

:  Как Приструнить Соседа Алкаша

Договор передачи имущество в счет задолженности

Регистрация в квартире только с согласия второго собственника так что вы можете и не получить согласие на регистрацию. Мужчине необходимо определить порядок оплаты ЖКУ и платить отдельно за свою долю. Пишется заявление в обслуживающую дом организацию и при отказе в определении порядка оплаты всё решать через суд.

Ваши счета не арестуют и деньги ваши не спишут взыскатели и приставы. Чтобы оставлять в семье больше денег вы подайте на мужа на алименты и на своё содержание до достижения ребёнком 3-х лет. Алименты выплачиваются в первую очередь. А всё остальное потом. Может муж написать заявление в суды о предоставлении рассрочки в выплате долга.

Если суд предоставит рассрочку, то пристав окончит ИП и снимет все аресты, ограничения.

Арест счета за долги

Поскольку средств на погашение долга у компании не было, то судебный исполнитель наложил арест на вс е имущество то есть строящийся Судоисполнители могут передать квартиру истцу в сч т погашения долга или выставить на аукцион, подтверждает адвокат Туяков.

Арест квартиры в счет погашения долга

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Наложение ареста на счет должника как

мировое соглашение г. «» 20 г. сберегательный банк российской федерации (сбербанк россии), именуемый в дальнейшем «ответчик», в л. ного долга. 1.3. цессионарий выплачивает цеденту договорную сумму в размерах, в сроки и в порядке, установленных отдельными соглашениями сторон (далее — соглашениями о передаче прав ).

Мировое соглашение о передаче квартиры в счет долга

По общему правилу, вытекающему из ст. 446 ГПК РФ, не накладывается арест на имущество, на которое нельзя обратить взыскание. Однако применять или не применять это правило – решение, опять же, пристава.

Яркий пример – практика наложения ареста на единственное жилье должника, несмотря на то, что его нельзя реализовать, погасив долг за счет вырученных средств.

Правомерность такой практики нашла отражение в позиции высших судебных инстанций.

Наложение ареста на имущество должника

  1. Судебный пристав выносит постановление об изъятии арестованного имущества у должника и о передаче имущества в торгующую организацию;
  2. Торгующая организация принимает имущество и назначает торги;
  3. По результатам торгов победителем признается Ваш доверенный человек;
  4. С Вашим человеком торгующая организация заключает договор купли-продажи и покупатель производит оплату.

Проект Законы для людей

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология

Арест доли в квартире в счет погашения долгов по алиментам

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Закона “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”, при отсутствии у должника денежных сумм, достаточных для погашения задолженности (при наличии соответствующей информации банка, осуществляющего обслуживание банковского счета должника), взыскание может быть обращено на любое другое принадлежащее ему имущество, а также на имущество учредителей (участников) юридического лица, если законом не установлены ограничения в отношении этого имущества и предусмотрена имущественная ответственность учредителей (участников) юридического лица.

Возможна ли передача имущества должника взыскателю в рамках исполнительного производства

Источник: https://law-property.ru/kassatsionnye-i-apellyatsionnye-dela/arest-kvartiry-i-peredacha-ee-vzyskatelyu-v-schet-dolga

Предложить взыскателю имущество в счет погашения задолженности

Нереализованное имущество должника передается взыскателю. Передача имущества в счет погашения долга

Закона N 229-ФЗ, если имущество должника не было реализовано в течение месяца после снижения цены, судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются им в соответствии с очередностью поступления от них исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество передается взыскателю по цене на 25 процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника (ч. 12 ст. 87 Закона N 229-ФЗ).

Передача имущества взыскателю без проведения оценки и передачи имущества на реализацию законодательством не предусмотрена. Исключением является передача взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе (ст.

Чтобы передача отступного не повлекла проблем с исчислением НДС, в соглашении об отступном нужно указать, что стоимость передаваемого имущества уже включает в себя налог.

Вход на сайт

денежных средств, взысканных со счета должника по предъявленному взыскателем к исполнению исполнительному документу, производится судебным исполнителем в порядке, установленном настоящим Кодексом:

посредством проведения описи имущества, его изъятия или наложения ареста на имущество и его реализации, или передачи имущества в счет погашения задолженности;

путем взыскания денежных средств

Дают ли приставы отсрочку для погашения долга без описи имущества?

Только обратившись с заявлением в суд, можно получить по его решению отсрочку платежа с выплатами долга по согласованному графику.

Погашение задолженности залогом имущества осуществляется путем передачи предприятием своегоимущества в залог кредитору. После исполнения должником своих обязательств залог имущества прекращается. Вслучае непогашения обязательств это имущество можетбыть продано с публичных торгов с целью ликвидации просроченной задолженности.

3.

Продажа дебиторской задолженности – это продажа третьим лицам права требования возврата принадлежащей предприятию-должнику задолженности или иных долговых обязательств. Фискальным органам также разрешено продавать дебиторскую задолженность предприятий, имеющих просроченные обязательства перед бюджетом, и направлять вырученные средства на погашение этих обязательств.

4. Погашение задолженности посредством отчуждения имущества должника (принудительная процедура).

Предложить взыскателю имущество в счет погашения задолженности образец

Подскажите как будет развиваться дальше ситуация с налоговой? Стоит ли подавать декларацию по НДС (ООО ведет только торговую деятельность (ЕНВД) и сидит на ОСНО (но никаких других операций кроме розничной торговли не велось (исключение — договор займа))?

ВОПРОС 2: Для того, чтобы продать остатки товара и хотя бы частично закрыть долги поставщикам ООО переехало в другое помещение, но судя по финансовой ситуации максимум на месяц (конечно договор аренды все же заключили (на 11 месяцев)).

Соглашение о частичном погашении долга

Все данные, указанные в документе, должны соответствовать действительности и быть предоставлены в полном объеме. Для заполнения всех пунктов документа сторонам необходимо помимо персональной информации указать особенности кредитного договора, а именно сумму займа, срок ее погашения и данные векселя.

Предложить взыскателю имущество в счет погашения задолженности по заработной плате

Поэтому погашенную сумму займа надо включить в доходы на дату подписания акта о передаче имущества (п.

Погашение долга за счет совместного имущества

Для таких понятий, как частное имущество, личное имущество и совместное имущество есть соответствующий юридический статус. Но обычно их путают или не видят в них никакой разницы. Причем это относится и к простым обывателям, далеким от юридических тонкостей, и к судебным приставам.

Последние, в свою очередь, поступают так из-за своей некомпетентности, либо из-за простой человеческой лени.

Погашение долга имуществом

е. ос передается по стоимости 100 000 рублей, в т.ч. НДС (18%) 15254,24 руб.

ВОПРОС 1: ООО должно перечислить НДС и ЕНВД, но денег на р/с нет и не предвидится, т.к. ООО не может вести торговую деятельность (досрочное расторжение договора аренды за неуплату) и по уши в долгах.

В то же время следует отметить, что согласно п. 4 ст. 46 Закона N 229-ФЗ возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного действующим законодательством. Кроме того, в соответствии с п. 9 ст.

47 Закона N 229-ФЗ в течение срока предъявления исполнительного документа к исполнению постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по собственной инициативе либо по заявлению взыскателя в случае необходимости повторного совершения исполнительных действий и применения, в том числе повторного, мер принудительного исполнения.
Закона N 229-ФЗ).

Имущество должника, если иное не установлено Законом N 229-ФЗ, реализуется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, который установлен Правительством РФ (ч. 1 ст. 87 Закона N 229-ФЗ).

В силу ст. ст. 85, 87 Закона N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель до передачи специализированной организации имущества должника для реализации по акту приема-передачи обязан оценить имущество, на которое обращается взыскание, по рыночным ценам, в том числе и с привлечением оценщика.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было продано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на 15 процентов (ч. 10 ст. 87 Закона N 229-ФЗ).

Согласно ч. 11 ст.

Поэтому стоимость этого имущества включается в состав доходов от реализации, учитываемых при определении базы по «упрощенному» налогу (см. напр. Письмо Минфина от 28 июня 2016 г. N 03-11-11/37751). Одновременно в составе расходов учитываются и расходы в виде процентов, обязательство по уплате которых также погашается на момент передачи имущества по договору об отступном.

Важно Обратите внимание! Обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном. На это указано в п.

1 Приложения к Информационному письму Президиума ВАС от 21 декабря 2005 г. N 102. И, наконец, осталось решить еще один налоговый вопрос. Он связан с учетом стоимости реализованного «отступного» имущества в расходах на УСН.

В данном случае все зависит от того, что это за имущество.

Внимание ГК РФ, составляется соглашение об отступной собственности. С этого момента с должника снимаются обязательства по погашению задолженностью, и начинаются новые — по уступке собственности.

Источник: http://consulcentr.ru/predlozhit-vzyskatelyu-imushhestvo-v-schet-pogasheniya-zadolzhennosti

Как передать имущество в счет погашения долга

Нереализованное имущество должника передается взыскателю. Передача имущества в счет погашения долга

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что передача государственным исполнителем взыскателю нереализованного на публичных торгах арестованного имущества в счет погашения долга, постановление, принятое государственным исполнителем в результате этой процедуры, и составленный государственным исполнителем акт о передаче имущества взыскателю не могут признаваться недействительными на основании норм гражданского законодательства о недействительности сделки по статьям 203, 215 ГК Украины.

Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 16 ноября 2016 года №6-1655цс16.

Так, согласно ч. 2 ст. 11 ГК Украины, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей могут быть как сделки (п. 1 ч. 2 ст. 11 ГК Украины), так и другие юридические факты (п. 4 ч. 2 ст. 11 ГК Украины).

сделки не может противоречить ГК Украины, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам, а несоблюдение стороной (сторонами) сделки в момент его совершения этих требований действительности сделки является основанием недействительности соответствующей сделки (ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ГК Украины).

По ст.

1 Закона исполнительное производство как завершающая стадия судебного производства и принудительное исполнение решений других органов (должностных лиц) — это совокупность действий органов и должностных лиц, определенных в этом Законе, направленных на принудительное исполнение решений судов и других органов (должностных лиц), которые производятся на основаниях, в пределах полномочий и способом, определенных этим Законом, другими нормативно-правовыми актами, принятыми соответственно этому Закону и других законов, а также решениями, которые, согласно этому Закону, подлежат принудительному исполнению.

Учитывая особенности, предусмотренные законодательством о проведении публичных торгов, составление по результатам их проведения акта проведения публичных торгов — это оформление договорных отношений покупки-продажи имущества на публичных торгах, т.е. сделка.

Поэтому отчуждение имущества с публичных торгов по своей правовой природе относится к сделкам купли-продажи и такой договор может признаваться недействительным на основании норм гражданского законодательства о недействительности сделки по статьям 203, 215 ГК Украины.

Вместе с тем Закон допускает, что реализация арестованного имущества на публичных торгах может не состояться.

В таком случае, с целью обеспечения права взыскателя – участника исполнительного производства, Закон предусматривает соответствующий порядок действий, которые должен совершить государственный исполнитель, а именно: уведомить взыскателя о том, что арестованное имущество не было реализовано на публичных торгах после проведения повторной оценки; предложить взыскателю оставить это имущество за собой (ч. 6 ст. 62 Закона).

Если взыскатель своевременно и письменно не заявит о своем желании, то арест с имущества снимается и оно возвращается должнику (ч. 7 ст. 62 Закона).

Если же взыскатель заявит о желании оставить нереализованное на публичных торгах имущество за собой, то государственный исполнитель выносит постановление о передаче имущества взыскателю, а по факту такой передачи составляет соответствующий акт.

При этом имущество передается именно взыскателю в счет погашения долга, а соответствующие постановление и акт являются основанием для дальнейшего оформления взыскателем права собственности на это имущество (ч. 9 ст. 62 Закона).

Учитывая указанное, предусмотренная ст.

62 Закона процедура передачи государственным исполнителем взыскателю нереализованного на публичных торгах арестованного имущества должника в счет погашения его долга оформляется путем принятия государственным исполнителем постановления и составления акта о передаче имущества взыскателю, которые могут считаться юридическими фактами, которые являются законными основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 4 ч. 2 ст. 11 ГК Украины). Однако, по своей правовой природе такую процедуру вместе с соответствующим постановлением и актом государственного исполнителя не могут быть отождествлены с процедурой отчуждения имущества с публичных торгов только потому, что по результатам проведения публичных торгов государственный исполнитель также составляет акт.

Таким образом, передача государственным исполнителем взыскателю нереализованного на публичных торгах арестованного имущества в счет погашения долга, постановление, принятое государственным исполнителем в результате этой процедуры, и составленный государственным исполнителем акт о передаче имущества взыскателю не могут признаваться недействительными на основании норм гражданского законодательства о недействительности сделки по статьям 203, 215 ГК Украины.

Вместе с тем, ч. 1 ст. 15 ГК Украины предусмотрено право каждого лица на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания.

Способами защиты гражданских прав и интересов могут быть, наряду с признанием сделки недействительной, также восстановление положения, существовавшего до нарушения, и признание незаконными решения, действий или бездеятельности органа государственной власти, его должностных и служебных лиц (ст. 16 ГК Украины). По предписаниям ст.

214 ГПК Украины определение характера спорных правоотношений, согласно установленных обстоятельств по делу, а также определение правовой нормы, подлежащей применению, относится к обязанности суда.

Судебные дела, в которых присутствует спор о гражданском праве, не могут пересматриваться в порядке производства по жалобе на решение, действия или бездеятельность государственного исполнителя или другого должностного лица государственной исполнительной службы во время выполнения судебного решения, поскольку в случае передачи недвижимого имущества взыскателю, который оформил право собственности на имущество, эффективным способом защиты прав должника может быть только предъявление в суд иска с привлечением взыскателя и государственного исполнителя в качестве ответчиков.

Так, в соответствии со ст. 393 ГК, среди способов защиты права собственности закреплено признание незаконным и отмена правового акта органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым или органа местного самоуправления, который не соответствует закону и нарушает права собственника, по иску собственника.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.

Можно ли погасить долг по договору займа передачей нежилого помещения, принадлежащего должнику?

Расчёты по договору займа происходят в денежной форме. Если у заёмщика нет денег для выплаты долга, процентов или неустойки, займ можно погасить имуществом. Для этого стороны оформляют дополнительное соглашение — соглашение об отступном. При этом вносить изменения в первоначальный договор не нужно.

По отступному соглашению должник передаёт кредитору своё имущество (например, нежилое помещение, автомобиль или ценную вещь), а кредитор засчитывает это за выплату долга и займ считают погашенным.

Стороны договариваются, погашает ли передача имущества долг целиком или только частично. Полное погашение означает, что заёмщик возвращает сумму, взятую в долг, проценты по ней и неустойки, если они предусмотрены договором. При частичном погашении заёмщик остаётся что-то должен: либо сумму долга, либо проценты, либо штрафы и неустойки.

Чтобы погасить займ полностью, стороны указывают в соглашении, что передача имущества полностью прекращает обязательства заёмщика по договору займа. В противном случае имуществом погашается только основной долг, а остальные платежи остаются.

Передача имущества в счет погашения долга: порядок учета при УСН

Минфин разъясняет, какие налоговые обязательства возникают при передаче организацией, применяющей УСН, имущества в счет погашения долга по договору займа.

Источник: https://optimistsm.ru/kak-peredat-imushhestvo-v-schet-pogashen/

Юрист и Закон
Добавить комментарий