Личная собственность. Чем частная собственность отличается от личной собственности

Чем отличается частная собственность от личной – Отличаем

Личная собственность. Чем частная собственность отличается от личной собственности

Понятие собственности является одним из фундаментальных в современной социологии. Раскрывая характер отношений, возникших еще на этапе становления общества, она, тем не менее, остается достаточно неопределенной и расплывчатой.

Термин «собственность» восходит к принятому в римском праве понятию «dominium (владение)»; именно через него собственность определялась в наиболее ранних источниках по современной европейской юриспруденции.

Понятие «частный» (в английском языке — «private», во французском — «privee», в немецком — «privat») появилось в середине XVI века без всякой связи с термином «собственность» и применялось для противопоставления самостоятельной хозяйственной деятельности человека и активности политических структур — public office или affaires publiques.

Таким образом, понятие «частная собственность» появилось как антипод довлеющему фактору государственной власти, по сути — как обозначение отношения экономического порядка, преобразующего неэкономическую реальность.

Собственность при этом не тождественна богатству, и последнее может расти в условиях, когда собственность не обнаруживает подобной тенденции; «многие богатые (wealthy) общества остаются в то же самое время не знающими собственности (propertyless)»1, так как ценности, формирующие их богатство, не могут быть присвоены частным образом.

Обычно считается, что частная собственность возникла в процессе разложения так называемой общинной собственности и впоследствии может быть замещена собственностью общественной.

При этом упускается из виду, что такое рассуждение содержит в себе логическое противоречие, так как именно постулирование факта существования в прошлом общинной собственности становится инструментом доказательства возможности и неизбежности последующего отрицания частной собственности.

Между тем идея общинной собственности как атрибута доэко-номической эпохи едва ли корректна по целому ряду причин.

В древности общины не имели устойчивых хозяйственных отношений с другими сообществами; основные виды доэкономической деятельности — охота, пастушество и земледелие — предполагали ее коллективный характер, но не формировали общинной собственности на орудия труда и землю: средства труда применялись индивидуально, леса, пастбища и водоемы вообще не могли быть кем-то присвоены, а древний человек не воспринимал себя в качестве чего-то, отличного от общины. Поэтому исторически первой была личная собственность, которая и зафиксировала выделение индивидом самого себя из общинной массы. Появление личной собственности знаменовало не только осознание человеком того, что определенный предмет принадлежит именно ему, что «он мой, то есть собственный»; оно означало также, что другой предмет «не мой, то есть чужой». Становление собственности происходило не как выделение «частной» из «общинной», а как появление личной собственности в противовес коллективной2. Это не означает, что личная собственность выступала отрицанием коллективной; эти формы появились одновременно, ибо они обусловливают друг друга как «нечто» и «его иное». Когда один из субъектов воспринимает часть орудий труда или производимых благ в качестве своих, он противопоставляет им все прочие как принадлежащие не ему, то есть остальным членам коллектива. В этом отношении собственность возникает как личная, а коллективное владение становится средой ее развития.

Личная собственность характеризуется соединенностью работника и условий его труда. Работник владеет орудиями производства, а земля используется коллективно и вообще не рассматривается как собственность.

Личная собственность выступает важным атрибутом всего периода становления экономической эпохи.

Такая собственность могла не только определять относительную независимость человека от общества, его нетождественность социуму, но и, напротив, подчеркивать полное отсутствие личной свободы большинства населения; достаточно вспомнить о собственности восточных деспотов на все богатства и всех живущих в границах их государств, о собственности рабовладельцев на рабов, феодалов на землю; в то же время личной представляется и собственность ветерана-легионера на его земельный надел, ремесленника на мастерскую и так далее.

Формы личной собственности весьма многообразны, однако все их виды объединяют два основных признака: во-первых, соединенность работника со средствами производства и, во-вторых, отсутствие экономических отношений в рамках самого производственного процесса.

Личная собственность прошла в своем развитии два важных этапа.

На первом из них, который наиболее четко прослеживается в развитии средиземноморского региона, она вытесняла коллективную собственность, постепенно превращаясь в доминирующую форму.

Второй этап характеризуется некоторым раскрепощением производителей и проникновением экономических отношений в сам процесс производства, чем и был положен предел развитию отношений личной собственности.

Частная собственность характеризуется отделенностью работника от условий его труда; она делает участие в общественном хозяйстве основным средством удовлетворения материальных интересов субъекта производства.

Частная собственность выступает атрибутом этапа зрелости экономического общества; именно она отражает проникновение экономического типа отношений не только в сферу обмена, но и в сферу производства.

Частная собственность возникла там и тогда, где и когда индивидуальная производственная деятельность не только стала доказывать свою общественную значимость посредством свободных товарных трансакций, но и начала ориентироваться на присвоение всеобщего стоимостного эквивалента.

В силу отмеченных обстоятельств частная собственность выступает спутником не только рыночного хозяйства, но и экономической деятельности как таковой3.

Своеобразный синтез личной и частной собственности стал происходить еще в условиях феодального общества, когда товарные отношения глубоко проникли во все слои общества.

С одной стороны, по мере распространения денежной ренты и оживления ремесленного производства личная собственность земледельцев и ремесленников начала превращаться в частную, применявшуюся для создания продукта, поставлявшегося на рынок и обменивавшегося на всеобщий эквивалент.

С другой стороны, личная собственность аристократии (и в первую очередь — на землю и другие невоспроизводимые средства производства) также стала коммерциа-лизироваться и превращаться в частную.

В дальнейшем эти два вида собственности тесно переплелись:

представители третьего сословия начали приобретать землю, а дворяне — не менее активно вкладывать средства в торговлю и промышленность. Завершение этого процесса совпало с обретением товарными отношениями всеобщей формы и формированием рыночного хозяйства как целостной системы.

В результате было утрачено различие между личной и частной собственностью, и термин «частная собственность» стал применяться к любой собственности, вне зависимости от ее назначения и направления использования.

На наш взгляд, это нанесло огромный ущерб социальным теориям, не сумевшим отрефлексировать подобную подмену базовых понятий.

Между тем даже в условиях зрелого экономического общества элементы различий между личной и частной собственностью могут быть прослежены достаточно четко.

Личная собственность представляет собой ту часть богатства людей, которая не определяет их социального положения как хозяйствующих субъектов; можно даже утверждать, что личная собственность обусловливает свободу человека от общества.

Напротив, частная собственность отражает зависимость человека от экономической системы, так как существует только как элемент рыночного хозяйства.

Фундаментом институциональной структуры постиндустриального общества служит новая форма личной собственности, дающая человеку возможность быть самостоятельным участником общественного производства, зависящим исключительно от того, в какой степени создаваемая им продукция или услуги обладают индивидуальной полезностью для иных членов социума. Впоследствии роль частной собственности, по логике вещей, снизится, а затем эта форма окончательно утратит былую общественную значимость. С другой стороны, общественное развитие будет задаваться

не материальными интересами людей, а надутилитарно мотивированными стремлениями; в связи с этим уместно предположить, что основным направлением прогресса станет не формирование «общественного» типа собственности, а отрицание собственности как таковой. Частная собственность может быть преодолена не путем ее перераспределения, а посредством становления системы, основанной на доминировании личной собственности как фактора, не обусловленного рыночным хозяйством и не обусловливающего его.

Модификация отношений собственности в современных условиях заключается, на наш взгляд, не в вызове, бросаемом частной собственности пресловутыми «обобществлением» или «социализацией» производства, а в обострении дихотомии частной и личной собственности. Трансформации, идущие в этом направлении, движимы технологическими изменениями последних десятилетий и вытекающей из них модернизацией человеческой психологии и норм поведения.

filosof.historic.ru

«Люди рождаются и остаются свободными и равными в правах.»

(Декларация прав человека и гражданина )

Живой Журнал

06.01.2015 Обновлена страница «Взгляд», статья «2014 год. Что дальше?»

Источник:

О различиях между частной и личной собственностью

Сопоставляя генезисы городов-государств майя и Шумера, В. Гуляев пришел к выводу о существовании множества параллелей и черт поразительного сходства между ними. Он, фактически, подтвердил мнение тех историков, которые полагают, что происхождение и эволюция практически всех «первичных» цивилизаций Старого и Нового Света следуют одним и тем же закономерностям.

В частности, все они проходили «в своем развитии ряд этапов от примитивных и небольших «номовых» («племенных», «сегментных», «полисных») государств к царствам и затем – империям».

[124] Данное обстоятельство освобождает нас от необходимости занимать внимание читателя доказательством уже доказанного и позволяет заключить, что процесс рождения «первичных» цивилизаций:

а) подчиняется единым, универсальным правилам (алгоритмам);

б) происходит без участия частной собственности.

Последнее положение объясняется просто: не частная собственность порождает государство, а напротив, государство способствует или препятствует ее генезису. Реальная причинно-следственная связь между государством и частной собственностью прямо противоположна существующей в головах марксистов.

Поэтому у нас есть основание настаивать на реабилитации репутации частной собственности в силу того, что она не причастна к тому «преступлению», в котором ее обвиняют утописты всех времен и народов. Вместе с тем личная собственность, безусловно, явилась одной из первопричин поляризации и социального расслоения обществ переходного типа – от коммунистического к социалистическому.

Обычно мы умеем отличать собственность личную от частной, коллективную – от общественной или государственной. Однако мало кто интересуется вопросом о том, когда и при каких обстоятельствах возникал тот или иной вид собственности. Впрочем, о том, что во времена первобытного коммунизма понятие собственности как таковой имело крайне неопределенный и туманный смысл, знают, вероятно, многие.

Ч. Дарвин, посетивший в 1831-1836 гг. южные моря и ознакомившись с нравами людей, которых не коснулась цивилизация, поражался их представлениям о справедливом распределении собственности.

Равенство, например, среди огнеземельцев достигало такой степени, что «даже кусок ткани, полученный кем-нибудь (из них), разрывался на части и делился так, что ни один человек не становился богаче другого».[125] С другой стороны, для тех же аборигенов воровство и попрошайничество было делом совершенно естественным.

И как проницательно предостерегал Дарвин, «полное равенство среди огнеземельцев одного и того же племени должно надолго задержать их культурное развитие». Ж.-Ж. Руссо – автор «Рассуждений о происхождении и основаниях неравенства между людьми», вероятно, был бы сильно озадачен, столкнувшись с реальным миром, в котором царила вожделенная его сердцу коммунальная уравнительность.

Представление о собственности приняло более отчетливые очертания лишь 8-11 тыс. лет назад в ходе аграрной революции. И, по-видимому, оно изначально приняло двойственный характер.

С одной стороны, коллективное землепользование предполагало наличие коллективной (родовой или общинной) собственности на орудия производства и продукты совместного труда общинников.

С другой стороны, с прикреплением к земле у отдельных членов рода появилась возможность делать накопления, предназначенные для удовлетворения их личных потребностей в виде скота и строений, домашней утвари и одежды, оружия и украшений.

Последние либо производились, либо добывались общинниками самостоятельно или с помощью их ближайших сородичей.

Однако далеко не все воспользовались представившейся им возможностью: косные традиции коммунистической уравнительности и отсутствие устойчивых навыков регулярного, систематического труда способствовали расслоению общества по вертикали.

Источник: http://otlichaem.ru/priroda/chem-otlichaetsya-chastnaya-sobstvennost-ot-lichnoj.html

Разница между частной и личной собственностью

Личная собственность. Чем частная собственность отличается от личной собственности

Такие понятия, как частная и личная собственность, могут показаться довольно близкими по смыслу. В некоторых случаях они действительно означают одно и то же. Но иногда между ними заметна существенная разница. В чем она может выражаться?

статьи

Под частной собственностью принято понимать право гражданина или организации на законном основании владеть и распоряжаться неким имуществом либо продуктом интеллектуальной или творческой деятельности.

Правовая защищенность частной собственности означает, что никакое другое физлицо или юрлицо не может воспользоваться соответствующим имуществом без разрешения владельца либо заключения с ним договора аренды или иного подобного контракта.

Частная собственность обычно противопоставляется государственной. Переход имущества из первой формы во вторую называется национализацией. Наоборот — приватизацией.

В современных развитых странах (в том числе и в России) частной собственностью может владеть, в принципе, любой человек или организация.

Но на предыдущих этапах исторического развития многих современных государств ситуация была иной. Например, в период Русского Царства основным держателем национального имущества являлся великий князь.

В начале 18 века частной собственностью было разрешено владеть помещикам, позже — купцам и крестьянам.

В СССР институт частной собственности был практически ликвидирован. Дело в том, что в соответствии с советской идеологией персонифицированное имущество могло становиться фактором социального неравенства — а это было недопустимо с точки зрения строительства коммунизма. Поэтому основной объем национального имущества в СССР принадлежал государству.

В свою очередь, советские граждане имели право владеть личной собственностью. Что это такое — рассмотрим далее.

Что такое личная собственность?

Пример советского подхода к пониманию сущности личной собственности можно считать одним из самых показательных. С чем это связано? Дело в том, что СССР был фактически первым в мире развитым государством, ликвидировавшим институт частной собственности и законодательно внедрившим вместо него понятие «личной» — на уровне Конституции.

Стоит отметить, что подобный подход к пониманию права собственности в Советском Союзе сформировался не сразу. В статье 9 Конституции СССР 1936 года было сказано, что крестьяне и ремесленники могли владеть «мелким частным хозяйством», основанном на личном труде и исключающем наем других людей.

Однако в Конституции СССР 1977 года понятие «частного» имущества не используется в принципе.

В Статье 13 новой советской Конституции было указано, что граждане СССР могут в порядке личной собственности владеть жилыми домами, предметами повседневного быта, потребления, имуществом, составляющим домашнее хозяйство, трудовыми сбережениями.

Главное — чтобы данное имущество не использовалось для извлечения нетрудовых доходов. Как считают юристы, подобная норма права означает, что личную собственность нельзя было продать или сдать в аренду с целью извлечения значительной прибыли — только обменять. При желании — подарить.

Также в основном законе СССР, принятом в 1977 году, было сказано, что право на личную собственность советских граждан, ее передача по наследству охраняется государством.

Таким образом, в СССР под личной собственностью понималось имущество, которым граждане могли персонифицированно распоряжаться, и это право за ними закреплялось законом, но не имели права его продавать (извлекая значительную прибыль) или сдавать в аренду.

Несмотря на то что частная собственность разрешена в современной России, многие юристы считают, что понятие личного имущества в РФ все же сохраняет актуальность в некоторых правоотношениях.

Например, автомобиль, оформленный на человека по генеральной доверенности, сданные в аренду квартира или офис на период действия документов, закрепивших сделки, превращают соответствующее имущество в личную собственность распорядителя (арендатора по контракту). При определенных обстоятельствах подобное имущество может перейти и в частное владение — если, например, человек им беспрерывно пользуется 15 лет (если это недвижимость) или 5 лет (если это любые другие вещи).

Есть еще одна трактовка понятия личной собственности в современной юриспруденции — как имущества, которым по разрешению владельца может бессрочно пользоваться другой человек.

Например, если родители купили ребенку школьный рюкзак. Или даже предоставили в распоряжение квартиру, пообещав, что не станут вмешиваться в то, как наследник будет вести в ней свой быт.

Данную недвижимость ребенок вправе рассматривать как личную собственность.

Сравнение

Главное отличие частной собственности от личной в том, что имущество первого типа его законный владелец может использовать, продавать, сдавать в аренду. В свою очередь, имея в распоряжении личную собственность, человек может только использовать имущество.

В ряде случаев — с ограничениями, обусловленными законом или пожеланиями владельца. В современной России распорядитель личной собственности, как правило, не является ее юридическим владельцем. Но в СССР право владения соответствующим имуществом было защищено законом.

Определив то, в чем разница между частной и личной собственностью, зафиксируем ее критерии в таблице.

Таблица

Частная собственностьЛичная собственность
Человек, имея частную собственность, может использовать ее по своему усмотрению, продавать, сдавать в аренду, даритьЧеловек, имея личную собственность, может только использовать ее (иногда с ограничениями)
Юридически закреплена за владельцемВ современной России, как правило, не закреплена за распорядителем юридически (он пользуется имуществом по контракту или в силу разрешения владельца), в СССР — была закреплена

Источник: https://TheDifference.ru/chem-otlichaetsya-chastnaya-sobstvennost-ot-lichnoj/

Чем частная собственность отличается от личной?

Личная собственность. Чем частная собственность отличается от личной собственности

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо понимание как образуется стоимость товара (благо) или почему благо стоит столько сколько оно стоит. В работе “ К.

Маркс и Потребительная стоимость” (1) научно доказано, что благо имеет стоимость, так как в ней овеществлен, или материализован абстрактно человеческий труд и совместно с ним присутствует полезность прошлого труда, полезность и желательность будущего труда, и полезность труда при неблагоприятных природных условиях. Или проще — благо или Потребительская стоимость (ПкС) товара эквивалентна Стоимости (С) или труду и Потребительной стоимости (ПнС) .

В отличие же от Частной и Государственной собственности при Индивидуальной стоимости стоимость товара присваивается трудом непосредственно участвующим в производстве данного товара. Т.е.

стоимость товара присваивается теми людьми, которые непосредственно участвовали в производстве товара.

Соответственно, пропорционально количеству труда, затраченному каждым человеком, она разделяется на соответствующие трудовые паи.

Разница между частной и личной собственностью

Например, автомобиль, оформленный на человека по генеральной доверенности, сданные в аренду квартира или офис на период действия документов, закрепивших сделки, превращают соответствующее имущество в личную собственность распорядителя (арендатора по контракту). При определенных обстоятельствах подобное имущество может перейти и в частное владение — если, например, человек им беспрерывно пользуется 15 лет (если это недвижимость) или 5 лет (если это любые другие вещи).

Однако в Конституции СССР 1977 года понятие «частного» имущества не используется в принципе.

В Статье 13 новой советской Конституции было указано, что граждане СССР могут в порядке личной собственности владеть жилыми домами, предметами повседневного быта, потребления, имуществом, составляющим домашнее хозяйство, трудовыми сбережениями.

[/su_box]

Главное — чтобы данное имущество не использовалось для извлечения нетрудовых доходов. Как считают юристы, подобная норма права означает, что личную собственность нельзя было продать или сдать в аренду с целью извлечения значительной прибыли — только обменять. При желании — подарить.

Право частной и личной собственности

По смыслу ст. 256 ГК РФ личной собственностью является имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования.

Вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Есть мнение, что с точки зрения присвоения результатов ведения личного подсобного хозяйства они должны быть признаны объектом общей совместной собственности всех лиц, причисленных к семье. Вряд ли можно согласиться с такой постановкой вопроса.

Во-первых, как уже было отмечено, общая собственность не является самостоятельным видом или самостоятельной формой собственности. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная гражданами при ведении личного подсобного хозяйства, является их личной собственностью.

Граждане-собственники оказываются субъектами одной и той же формы собственности: личной формы собственности. В связи с этим их общая собственность принадлежит к той же форме собственности.

Во-вторых, нет правовых оснований рассматривать результаты ведения личного подсобного хозяйства как объекты общей совместной собственности. Режим общей совместной собственности закон закрепляет лишь за имуществом, нажитым супругами во время брака (ст.

256 ГК РФ), и за имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ). Скорее всего, имущество личного подсобного хозяйства находится в режиме общей долевой собственности, что полностью соответствует п. 3 ст. 244 ГК РФ.

Эта норма устанавливает правило, согласно которому общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Закон о личном подсобном хозяйстве такого режима не предусматривает.

Рекомендуем прочесть:  Порядок определения размера пособия по безработице

Лекция седьмая

«Чем пользуются те, кто приумножает информационные ценности? — спрашивает Т. Сакайя и отвечает: — Конструктору нужны стол, карандаш, угольники и другие инструменты для графического воплощения своих идей. Фотографам и корреспондентам необходимы камеры.

Большинству программистов достаточно для работы лишь небольших компьютеров. Все эти инструменты не так уж дороги и по карману любому человеку», в результате чего «в современном обществе тенденция к отделению капитала от работника сменяется противоположной — к их слиянию» 113 .

Информационная революция (а мы уже говорили о том, сколь резко она удешевляет современные компьютерные системы и услуги связи) в значительной мере лишает господствующий класс индустриального общества монополии на средства производства, на которой базировалось его экономическое могущество.

Весьма характерно, что монополия эта разрушается прежде всего в информационной отрасли, решительно преобразующей все общественное производство.

Сегодня личная собственность на средства производства используется в первую очередь не для расширения выпуска примитивных благ, а для создания информационных продуктов, технологий, программного обеспечения и нового теоретического знания.

По мере укрепления уверенности в том, что интеллектуальная собственность и интеллектуальный капитал не менее важны для постиндустриальной эпохи, нежели частная собственность и денежный капитал для буржуазного общества, отношение к личным свойствам человека и к создаваемым им индивидуализированным благам как к личной собственности становится все более однозначным 116 . Отмечая, что личная собственность неотчуждаема 117 и служит более мощным побудительным мотивом, чем любой иной вид собственности, современные социологи признают ее истоком естественную принадлежность человеку его личных качеств и продуктов его деятельности, а результатом — преодоление свойственного рыночной эпохе отчуждения человека от общества 118 .

В этой связи встает вопрос: чем частная собственность отличается от личной? Чаще всего между ними ставят знак равенства. В действительности же разница между ними примерно такая же, как между скульптурой Мирона «Дискобол» и живым атлетом – дискоболом. Скульптура украшает музей, атлет живет и участвует в соревновании.

Рекомендуем прочесть:  Узнать снилс по инн физического лица онлайн

Это означает, что производитель должен иметь возможность стать полноценным хозяином, т. е. стать экономически и политически независимым человеком.

Его инициативы не должны сковываться законодательными рогатками. Они должны стимулироваться соображениями одной лишь экономической целесообразности, плюс, разумеется, личной выгоды.

И лишь при выполнении всех этих условий можно ожидать реальной отдачи – избавления общества от бедности.

Частная собственность

Частная собственность — (private property) Предметы, которые по закону находятся в исключительной собственности частных лиц или организаций. Они отличаются от объектов государственной собственности (например, скоростные шоссе) и от объектов, предметов, находящихся в… … Экономический словарь

Частная собственность — Частная собственность, одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право гражданина или юридического лица на конкретное имущество (землю, другое недвижимое и движимое имущество). Исторически частной собственности… … Иллюстрированный энциклопедический словарь

Таким образом, можно прийти к выводу, что в условиях, когда власть принадлежит трудящимся и общественная собственность доминирует, наиболее рациональным способом стимулирования развития производительных сил является соревнование между общенародными и частнопредпринимательскими предприятиями. Арбитром здесь может быть только рост производительности труда. Такое соревнование поможет избежать застоя в экономике и способствовать быстрому развитию производительных сил.

Источник: http://natalibijou.ru/chem-chastnaya-sobstvennost-otlichaetsya-ot-lichnoy/

Чем Отличается Частная Собственность От Личной

Личная собственность. Чем частная собственность отличается от личной собственности

В отличие же от Частной и Государственной собственности при Индивидуальной стоимости стоимость товара присваивается трудом непосредственно участвующим в производстве данного товара. Т.е.

стоимость товара присваивается теми людьми, которые непосредственно участвовали в производстве товара.

Соответственно, пропорционально количеству труда, затраченному каждым человеком, она разделяется на соответствующие трудовые паи.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо понимание как образуется стоимость товара (благо) или почему благо стоит столько сколько оно стоит. В работе “ К.

Маркс и Потребительная стоимость” (1) научно доказано, что благо имеет стоимость, так как в ней овеществлен, или материализован абстрактно человеческий труд и совместно с ним присутствует полезность прошлого труда, полезность и желательность будущего труда, и полезность труда при неблагоприятных природных условиях. Или проще — благо или Потребительская стоимость (ПкС) товара эквивалентна Стоимости (С) или труду и Потребительной стоимости (ПнС) .

Чем отличается частная собственность от личной

В этой связи встает вопрос: чем частная собственность отличается от личной? Чаще всего между ними ставят знак равенства. В действительности же разница между ними примерно такая же, как между скульптурой Мирона «Дискобол» и живым атлетом – дискоболом. Скульптура украшает музей, атлет живет и участвует в соревновании.

Например, автомобиль, оформленный на человека по генеральной доверенности, сданные в аренду квартира или офис на период действия документов, закрепивших сделки, превращают соответствующее имущество в личную собственность распорядителя (арендатора по контракту). При определенных обстоятельствах подобное имущество может перейти и в частное владение — если, например, человек им беспрерывно пользуется 15 лет (если это недвижимость) или 5 лет (если это любые другие вещи).

Приватизация и собственность: в чем разница, чем отличается

Приватизация – это перевод муниципальной (государственной) собственности в частные руки. Правом на приватизацию обладают наниматели жилых помещений, которые проживают в квартирах по договору социального найма. Если это земельный участок – договор аренды или акт о передаче земли в бессрочное пользование. На основании указанных документов человек вправе стать собственником недвижимости.

  • Первое, что отличает приватизацию от собственности – стоимость процедуры. Согласно ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991, перевод жилья в собственность граждан является бесплатным. Выкупать у государства квартиру или землю не нужно (см. «Сколько стоит приватизация квартиры?«). Покупка в собственность – это затратное мероприятие. Таким образом, приватизация (если это не выкуп) бесплатная, а приобретение жилья в личное владение по договору купли-продажи – платное (наследование и дарение – бесплатные).
  • Второе, чем отличается приватизация от оформления в собственность – субъекты сделки. Приватизация квартиры или участка предполагает обращение в муниципалитеты или ведомства, т.е. в сделке всегда участвует государство. Оформляя жилье в личное владение, вы имеете дело с физическими или юридическими лицами: внуками, наследниками, бабушками, дедушками, риэлторами – одним словом, предыдущими собственниками жилья. Государство здесь участия не принимает.
  • Третье отличие – права на недвижимость. Приватизация доступна только нанимателю и членам его семьи. И только по договору социального найма жилья. Сторонние люди в сделке участвовать не могут. Собственность не предъявляет никаких особых требований.

Чем отличаются формы собственности от видов собственности

Главное отличие частной собственности от личной в том, что имущество первого типа его законный владелец может использовать, продавать, сдавать в аренду. В свою очередь, имея в распоряжении личную собственность, человек может только использовать имущество.

В ряде случаев — с ограничениями, обусловленными законом или пожеланиями владельца. В современной России распорядитель личной собственности, как правило, не является ее юридическим владельцем. Но в СССР право владения соответствующим имуществом было защищено законом.

Интересное:  Двойное гражданство в россии с какими странами

Как уже говорилось, современная экономика характеризует­ся многообразием форм и видов собственности Широкое рас­пространение получили смешанные формы собственности, ко­гда внутри отдельных форм сочетаются черты разных форм соб­ственности. Например, частно-государственная собственность в различных долевых соотношениях.

Чем отличается земельный участок в частной собственности от пожизненно-наследуемой земли? Что лучше: наследуемая или приватизированная

Различия между правом частной собственности и правом пожизненного наследуемого владения безусловно имеются.

Например, земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, может быть изъят у гражданина по решению местных исполнительных и распорядительных органов в случаях, предусмотренных КоЗ, а земельный участок, находящийся в частной собственности — по решению суда.

В последнем случае собственнику выплачивается не только стоимость капитального строения, расположенного на изъятом земельном участке, но и кадастровая стоимость земельного участка.

Собственность может быть частной и государственной. Частная собственность на земельные участки — это прво пользования, владения и распоряжения земельным участком физических и юридических лиц.

Земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение — это собственность государства; гражданин вправе владеть и пользоваться таким земельным участком, но не вправе им распоряжаться.

Чем отличается аренда земли от собственности

Обладание правом собственности на землю означает возможность беспрепятственного владения, пользования и распоряжения земельным участком. Основой такого права являются конституции государств и законодательные акты по земельным вопросам. Как правило, собственниками земельных участков могут быть государство и муниципальные органы, юридические лица и граждане.

Понятие «земля» является общим. Его зачастую используют для обозначения конкретного участка земли. Таким участком признается часть поверхности земли, имеющая определенные пределы. Он располагается на определенной территории.

На каждый такой участок конкретный связанный с ним субъект может иметь определенные права.

В частности, собственник этой земли распространяет свое право собственности на находящуюся на поверхности почву, многолетние насаждения и леса, а также на расположенные там водоемы, часть пространства над и под участком.

26 Апр 2019      glavurist         144      

Источник: https://mainurist.ru/bankrotstvo-predpriyatiya/chem-otlichaetsya-chastnaya-sobstvennost-ot-lichnoj

Юрист и Закон
Добавить комментарий