Исковое заявление о неуплате аренды квартиры пример. ? Исковое о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

Иск о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения

Исковое заявление о неуплате аренды квартиры пример. ? Исковое о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

В [наименование суда, в который

Истец: [Ф. И. О./наименование]

По договору найма жилого помещения, заключенному [число, месяц, год], [наименование собственника жилого помещения или уполномоченного им лица] (Наймодатель, Истец) предоставил [Ф. И. О.

нанимателя] (Наниматель, Ответчик) во владение и пользование жилое помещение — [дом, квартира с указанием количества жилых комнат], расположенное по адресу: [вписать нужное], для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи.

Договором была установлена плата жилого помещения в размере [значение] ([вписать нужное]) рублей в месяц. Плата должна вноситься Нанимателем не позднее [значение] числа каждого месяца.

Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере [значение] ([вписать нужное]) рублей. Задолженность образовалась за период с [вписать нужное] 20[значение] г. по [вписать нужное] 20[значение] г.

Кроме того, согласно п. 14 ст.

155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, 393, 682 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, прошу:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору найма жилого помещения от [число, месяц, год] в размере [значение] ([вписать нужное]) рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку по договору найма жилого помещения от [число, месяц, год] в размере [значение] ([вписать нужное]) рублей.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные по делу судебные расходы в размере [значение] ([вписать нужное]) рублей.

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Копия договора найма жилого помещения от [число, месяц, год].

4. Расчет взыскиваемой задолженности (с учетом неустойки) с копией для Ответчика.

5. Доверенность на представителя Истца.

[Подпись и расшифровка подписи Истца или его представителя]

Взыскание задолженности по договору аренды жилого помещения между физическими лицами

Добрый день!снимала квартиру по договору (обычный шаблон,скачанный из интернета), никак не заверяли. Не платила 3 месяца (не было денег, на иждивении 1 ребёнок, в разводе,воспитываю одна). В итоге съехала. Хазяйка квартиры просит вернуть деньги (платить нечем). Какие меры по отношению ко мне могут быть применены, если не буду платить вообще? Подскажите как быть?!Заранее спасибо.

Ответы юристов (1)

​Доброго времени суток, собственник квартиры может подать исковое заявление в суд о взыскании с Вас задолженности. После того, как решение суда вступить в законную силу, собственнику квартиры выдадут исполнительный лист, с этим листом она сможет обратиться к судебным приставам.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

Уважаемые юристы, посмотрите пожалуйста, такое исковое заявление примут в суд или совсем плохое?

По договору найма жилого помещения, заключенному «ХХ»ХХХ, ХХХХХХХХ (Наймодатель, Истец) предоставил ХХХХХ (Наниматель, Ответчик) во владение и пользование жилое помещение (ХХХХХХ), расположенное по адресу: ХХХХХ для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи.

Договором была установлена плата в размере ХХХХ (Ххххххх) рублей в месяц. Плата должна вноситься Нанимателем ежемесячно, до 1 числа месяца, подлежащего оплате.

В период с ХХХХХ. наниматель накопил задолженность по оплате за жилое помещение в размере ХХХХ (Хххххх) рублей.

Также наниматель не оплачивает коммунальные услуги. Суммарная задолженность по неуплате коммунальных услуг с ХХХХ составляет ХХХХ (Хххххх) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, 393, 395, 682 Гражданского кодекса РФ, прошу:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору найма жилого помещения от ХХХХ в размере ХХХХ (Ххххххххх) рублей за период с хххххх.

Читайте так же:  Оскорбление ук рф статья 130

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку по договору найма жилого помещения от ХХХХХХ в размере ХХХ (Хххххххх) рублей.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные по делу судебные расходы в размере ______ (_________________________) рублей.

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Копия договора найма жилого помещения от ХХХХ г.

4. Расчет взыскиваемой задолженности (с учетом неустойки) с копией

5. Копия электронного письма-претензии Ответчику.

6. Копия электронного ответа Ответчика на требования Исца.

Спасибо за потраченное на меня время, обещаю плюсы всем ответившим.

Исковое заявление о взыскании по договору найма квартиры

Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходит ли такое заявление для подачи в суд, и в какой суд его подать.

о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения

В мировой суд судебного участка № 4 города Пятигорска

Адрес: город Пятигорск, улица Университетская 19

Истец: Пархоменко Елена Владимировна

Адрес по месту жительства:

Представитель истца: Пархоменко Сергей Владимирович

Адрес по месту жительства:

Ответчик: Богазов Антон Геннадиевич

Адрес: республика Северная Осетия и Алания, город Моздок, улица Мичурина, дом 19

о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения

Богазов Антон Геннадиевич — Ответчик, является нанимателем жилого помещения по договору найма квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, улица Нежнова, дом 56, корпус 2, квартира 61 (далее — квартира).

На протяжении длительного времени Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с марта 2015 по июнь 2015 составляет 91406 рублей, из них — основной долг — 45000 рублей и пени — 46406 рублей.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Взыскать с Богазов Антон Геннадиевич задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2015 по июнь 2015 в размере 91406 рублей, из них — основной долг — 45000 рублей и пени — 46406 рублей

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Информация к документу

Иск содержит следующие требования:

  • О взыскании задолженности по аренде;
  • О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами;
  • О взыскании судебных расходов.
  • Если сумма иска меньше 50 000 руб., то иск будет рассматривать мировой судья;
  • Если сумма больше 50 000 руб., то обращаться надо в районный суд.
  • Если договор заключен между юридическими лицами, то в Арбитражный суд.

Также договором аренды могут быть предусмотрены дополнительные штрафные санкции за просрочку арендной платы (в данном иске указаны только проценты согласно ст. 395 ГК РФ).

Заполненный образец документа

(наименование банка полностью как в договоре)

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате,

процентов за пользование чужими денежными средствами

«___» ____________ ______ г. между мной и ________________ был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________

Согласно условиям договора аренды квартира (дом) была передана ответчику для пользования на срок с «____» ___________ _____ г. по «____» _____________ ________г. (с возможностью его продления).

Арендная плата согласно п. _____ договора аренды составляет ___________ руб. в месяц. Оплата производится в срок до ______ числа каждого месяца (п. _____ договора).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Читайте так же:  Требования санпин 2019 для школ

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ прошу взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____________ за период с «___» _________ _____ года по «___» _________ ____ года. Размер процентов рассчитан следующим образом: сумма задолженности × количество дней просрочки × ставка рефинансирования/36000.

На основании изложенного,

1. Взыскать с ответчика _________________________________________(ФИО полностью) в мою пользу задолженность по арендной плате в размере __________ руб. за период с «___» ________ ____ г. по «_____» ______________ ______г.

2. Взыскать с ответчика _________________________________________(ФИО полностью) в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ________ руб.

3. Взыскать с ответчика _________________________________________(ФИО полностью) в мою пользу судебные расходы в размере ______________ руб.

  1. Квитанция об уплате госпошлины (оригинал);
  2. Копия договора аренды;
  3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

«____» _________________ _______ г. _________________ _____________________

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения (образец)

На данной странице вы можете скачать типовую форму искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Всем известно, что сдача в наем недвижимости является отличным способом обеспечить себя дополнительным заработком.

Но как быть когда жильцы (наниматели) не оплачивают ежемесячную плату, не вносят оплату за использованные коммунальные услуги? Все эти убытки вынуждены покрывать вы сами.

То, ради чего изначально вы вселяли жильцов в вашу квартиру, потеряло смысл, более того вызывает у вас дополнительные убытки.

Не тяните время, обращайтесь в суд. Предварительно вы обязаны выставить письменно претензию нанимателю вашей квартиры: вручите лично под роспись, либо отправьте по почте с уведомлением о вручении.

Претензионный порядок обязателен для договорных отношений.

В претензии укажите разумный срок для погашения задолженности (например, 5 дней), и в случае неудовлетворения вашего требования обращайтесь в суд.

Форма искового заявления о расторжении договора найма представлена ниже. Не забудьте также взыскать с ответчика все судебные издержки, которые вы вынуждены были оплачивать в связи с обращением в суд, требуйте обязать ответчиков освободить квартиру.

Справедливым будет также сказать, что судебное разбирательство связанное с выселением лиц, которых вы вселили в квартиру по договору найма может затянуться на месяцы (2-3). Поэтому советуем вам запастись терпением или прибегнуть к помощи профессионального юриста, который сделает это за вас.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________

(ФИО и адрес)

Источник: https://severouralsksrcn.ru/stati/3033-isk-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-dogo

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору найма

Исковое заявление о неуплате аренды квартиры пример. ? Исковое о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

Согласно п. 8.1.

Договора, в случае задержки оплаты арендных платежей более чем на 10 дней, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/200 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В этом случае суммы, впоследствии перечисляемые Арендатором Арендодателю, независимо от указания назначения платежа в платежном поручении, используются для погашения пени и лишь в оставшейся части — суммы основного долга.

В силу ч.ч. 1, 2 статьи 363 ГК РФ , при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. .

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ответчик: (полное наименование ответчика, адрес его места нахождения или места жительства (если является гражданином), банковские реквизиты, адреса электронной почты, телефон, факс).

Ему были направлены претензии с предложением о погашении задолженности и о расторжении договора, которые оставлены без ответа. ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Администрация Таежнинского сельсовета Богучанского района Красноярского края обратился в суд с исковым заявлением к Елишову о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма в сумме 7708 руб. 35 коп., пени в сумме 1432.

Составляйте исковое заявление о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. Требования к форме и содержанию искового заявления определены в статьях 131 и 132 ГПК РФ.

Скажите пожалуйста, имею ли я право подать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по договору аренды Согласно действующему законодательству жилые помещения предоставляются по договору социального найма следующим категориям граждан.

Взыскание долга по договору найма жилого помещения

Договором найма жилого помещения оговариваются основные условия (сроки, порядок расчетов, возможные санкции при возникновении долга или задолженности, необеспечении сохранности помещения и имущества, находящегося в нем и пр.). В соответствии со ст.

678 ГК РФ сторона — наниматель обязана своевременно вносить плату за жилое помещение, предоставленное другой стороной для проживания.

Если в договоре не сказано иное, наниматель обязан самостоятельно вести расчеты по коммунальным платежам, исключая факт возникновения задолженности по ним.

Отношения по договору аренды урегулированы гл.

35 ГК РФ «Наем жилого помещения»: одна сторона (собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо) обязуется предоставить другой стороне — физическому лицу жилое помещение за плату для пользования и проживания в нем.

Юридическое же лицо имеет право использовать жилое помещение исключительно для проживания граждан. Согласно о ст. 674 ГК РФ договор должен заключаться сторонами в письменной форме.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги

Ответчик ____________________ (Ф.И.О.), проживающ__ по адресу: _________________________, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу.

В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком «__»___________ ____ г. Долг за период с «__»___________ ____ г. по «__»___________ ____ г.

составляет _____ (____________) рублей.

Читать еще –>  Что Д Елать Как Быть Если Приставы Описали Имущество

Вариант обоснования требований заявителя в случае если Ответчик — наниматель жилого помещения: В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Лучшие Адвокаты Москвы

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении и дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

МУП обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по квартплате, расторжении договора найма жилого помещения, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что А.

проживает в данной квартире по договору социального найма, систематически не платит за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность.

Предоставляемое жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям, размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

25 января 2007г.

между Обществом с ограниченной ответственностью «Одуванчик» (далее – истец или продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «РОМАШКА» (далее – ответчик или покупатель) был заключен договор купли-продажи товара № RP011(далее — договор)(приложение № 1), в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателя подшипниковую продукцию, номенклатура и количество согласовывается спецификацией, а покупатель обязался принять товар и оплатить его.

Согласно ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате жилого помещения

«__»___________ ____ г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого (нежилого) помещения площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: _________________________ (далее — «Договор»). Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от «__»___________ ____ г. N _____.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности

Согласно ч. 2 ст.

450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1)при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Во исполнение обязательств, предусмотренных нормами статей 606 и 611 ГК РФ, истцом, как арендодателем, свои обязательства по предоставлению имущества — нежилого помещения во временное пользование ответчику выполнены, что подтверждается актом приема-передачи № от ________ , подписанным со стороны истца и ответчика полномочными лицами.

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Обращаем внимание, что временный выезд (на учебу, лечение, в командировку и по другим обстоятельствам) не влечет за собой расторжение договора найма жилого помещения.

В исковом заявлении необходимо подробно изложить все обстоятельства выезда ответчика: причины выезда, как давно это произошло, были ли конфликты между проживающими, остались ли в квартире вещи ответчика, имелись ли какие-то препятствия в пользовании жильем, оплачивает ли ответчик жилье, имеет ли ответчик права на другие жилые помещения.

Читать еще –>  Можно ли продать квартиру с материнским капиталом в ипотеке

Решение суда будет положительным только в случае добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительства, при наличии препятствий в использовании спорного жилья, а также отказе ответчика от исполнения обязанностей по договору найма. Истцу необходимо представить доказательства указных обстоятельств, которые могут быть письменными, или выяснены при допросе свидетелей.

1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды N _____ от «___»__________ ____ г. за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. в размере ______ (____________) рублей.
2. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере ______ (____________) рублей.

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения «___»__________ ____ г.

между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды N _______ (копия прилагается), зарегистрированный ______________ за N ______, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от «___»__________ ____ г. N _______, нежилое помещение площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенное по адресу: _________________________, а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение. По акту сдачи-приема от «___»__________ ____ г. N ______ (копия прилагается) истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______________. В соответствии с п. ______ договора аренды N _____ от «___»__________ ____ г. арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет ______ (____________) рублей ежемесячно. В соответствии с п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Таким образом, исходя из условий договора аренды N ______ от «___»__________ ____ г. и п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. В период с _______ по _________ ответчик не уплатил арендную плату в размере ______ (____________) рублей, что подтверждается _________________________. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен. В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. «___»______________ ____ г. истец в адрес ответчика направил требование (претензию) об оплате задолженности по арендной плате N ___________, однако указанное требование (претензию) ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _________________________________ (или: осталось без ответа), (мотивы отказа) что подтверждается _______________________________________________________. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N ______ от «___»__________ ____ г. по состоянию на «___»__________ ____ г. составляет _____ (___________) рублей. Расчет прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Источник: https://firstjurist.ru/avtorskoe-pravo/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-dogovoru-najma

Иск за неуплату ☎ аренды квартиры образец

Исковое заявление о неуплате аренды квартиры пример. ? Исковое о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

Ответчик, неоднократно и надлежащим образом извещенный истцами о месте и времени совершения вышеназванных действий, не явился.

В связи с тем, что Ответчик оставил уведомления Нанимателя без ответа, не прибыл для осуществления приема-передачи квартиры и подписания Акта, не возвратил страховой депозит и иное имущество истцов, истцами составлен и подписан Акт в одностороннем порядке (копия прилагается).

Также истцами осуществлены видеозаписи, подтверждающие ненадлежащее исполнение обязательств Ответчиком. Вышеназванные видеозаписи, подтверждающие факт неприбытия Ответчика 07 апреля 2013 года к 11 часам 00 минутам по адресу: г. Москва, ул. .., д. …, корп. …, кв.

… для принятия квартиры от Нанимателя по Акту также прилагаются к настоящему исковому заявлению. 7. Более того, Ответчик, злоупотребляя правом, 04 апреля 2013 г.

…, мкр. …, д. …, кв. … Представитель истцов: Рыбай Андрей Сергеевич Адрес: 129366, г. Москва, ул. Ярославская, д. 10, корп. 4 Ответчик: Л.В.Ф. Адрес: 125310, г. Москва, … шоссе, д. …, корп. …, кв.

… Цена иска: 81 346 рублей 46 копеек Государственная пошлина: 2 640 рублей 40 копеек ИCКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (по договору найма) 1. 07 ноября 2012 г. между Л.В.Ф. (далее также – Ответчик и/или Наймодатель) и Г.И.С.

(далее также – Истец-1 и/или Наниматель) был заключен договор № 118/1 найма жилого помещения (далее также – Договор).

Претензия по договору аренды

Задолженность образовалась за период с 20 г. по 20 г. Кроме того, согласно п. 14 ст.

155 Жилищного кодекса РФ лица, нес- воевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение, обяза- ны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленно- го срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, 393, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.
155 Жилищного кодекса РФ, прошу: 1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору найма жилого помещения от » » 20 г. в размере ( ) рублей. 2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку по договору найма жилого помещения от » » 20 г. в размере ( ) рублей. 3.

Юридические услуги краснодар

В (наименование суда, в который подается заявление) Истец: (Ф.И.О./наименование) (место жительства/нахождения) Ответчик: (Ф.И.О.

) (место жительства) Исковое заявление о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения По договору найма жилого помещения, заключенному » » 20 г.

, (Наймодатель, Истец) (наименование собственника жилого помещения или уполномоченного им лица) предоставил (Наниматель, Ответчик) (Ф.И.О.

нанимателя) во владение и пользование жилое помещение — , (дом, квартира с указанием количества жилых комнат) расположенное по адресу: , для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи. Договором была установлена плата жилого помещения в размере ( ) рублей в месяц. Плата должна вноситься Нанимателем не позднее числа каждого месяца. Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в раз- мере ( ) рублей.

Внимание

При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом».

Таким образом, заключив Договор, Ответчик принял на себя обязательства предоставить Нанимателю и постоянно проживающему с ней истцу-2 квартиру за плату во владение и пользование, а также обеспечить Е.М.С.

равные с Нанимателем права, включая, право свободного доступа в квартиру, право на пользование квартирой и т.п. 2. Встречными обязательствами истцов по Договору являлись: а) Согласно пункту 2.2.1.

Договора: Пользование квартирой только для проживания и обеспечение сохранности квартиры.

б) Согласно пункту 2.2.2.

Исковое заявление о взыскании суммы по договору аренды

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст.

395 ГК РФ: «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласноп.1ст.614ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации арендаторобязансвоевременновноситьплатузапользование имуществом (аренднуюплату).Порядок,условияисрокивнесенияаренднойплаты определяются договором аренды. На основании вышеизложенного в соответствии с п. Договора аренды от » » г. N , п. 1 ст.

614 Гражданского кодекса Российской Федерации просьба в срок до » » г.
погасить задолженность по арендной плате за период в размере ( ) рублей в следующем порядке: . Приложения: 1. Копия Договора аренды от » » г. N . 2. Копия акта приема-передачи от » » г. 3. Документы, подтверждающие невнесение арендной платы. 4.

Расчет суммы требования (претензии). » » г.

Иск за неуплату аренды квартиры образец

Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Важно

Взыскать с Ответчика в пользу Г.И.С. сумму компенсации за досрочное расторжение Договора без надлежащего письменного уведомления в размере 30000 рублей 00 копеек. 4.

Истребовать с Ответчика неосновательно приобретенное (сбереженное) им имущество истцов (неосновательное обогащение) в натуре и/или взыскать с Ответчика в пользу Г.И.С. сумму действительной стоимости мини-видеокамеры Revizor Q2 в размере 3700 рублей 00 копеек. 5.

Истребовать с Ответчика неосновательно приобретенное (сбереженное) им имущество истцов (неосновательное обогащение) в натуре и/или взыскать с Ответчика в пользу Г.И.С.

сумму действительной стоимости GSM-сигнализатора в размере 3100 рублей 00 копеек. 6. Истребовать с Ответчика неосновательно приобретенное (сбереженное) им имущество истцов (неосновательное обогащение) в натуре и/или взыскать с Ответчика в пользу Г.И.С.

Соблюдая условия Договора, 04 марта 2013 г.

Нанимателем посредством почтового отправления в форме ценного письма с описью вложения в адрес Ответчика было направлено уведомление о расторжении Договора, также содержащее просьбу Нанимателя о возврате страхового депозита (далее – «Уведомление»).

Факт добросовестного исполнения Нанимателем своих обязательств в части обязательного письменного уведомления Ответчика о расторжении Договора подтверждаются: 1. Описью вложения от 04.03.2012 г. (копия прилагается).

2.

Уведомлением о вручении (копия прилагается). 3. Уведомлением о расторжении Договора (копия прилагается). Не получив ответа в разумный срок, 02 апреля 2013 г. Нанимателем была отправлена в адрес Ответчика телеграмма № 1 с подтверждением намерения Нанимателя расторгнуть Договор (копия прилагается).

Источник: http://sovetnik36.ru/isk-za-neuplatu-arendy-kvartiry-obraz/

Исковое заявление о взыскании арендной платы в 2019 году – образец задолженности по договору, за нежилое помещение

Исковое заявление о неуплате аренды квартиры пример. ? Исковое о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

Исковое заявление о взыскании арендной платы подается в том случае, если обязанное лицо не платит за аренду в течение определенного времени.

При нарушении правил оплаты аренды появляется арендная задолженность. Чтобы не встретиться с проблемами в процессе ее взимания, важно правильно оформить соглашение.

Если соглашение оформлено верно, то арендодатель может взыскать с должника арендную плату в порядке суда путем подачи искового заявления.

Первоначальные аспекты

Благодаря аренде можно приобрести во временное пользование определенное имущество. Обычно в данном случае формируется договор, в котором оговариваются период использования предмета аренды, стоимость и условия пользования имуществом арендатором.

В процессе арендных отношений часто возникают разногласия между сторонами при появлении просрочек по оплате.

Во избежание конфликтных ситуаций арендатор предоставляет арендодателю определенную залоговую сумму.

Но если данная сумма все же не была уплачена, или задолженность по выплатам намного превысила ее, то передающая имущество сторона может забрать свои деньги только после обращения в судебный орган. Началом судебного процесса является подача искового заявления о взыскании арендной платы.

Главные понятия

Договором аренды называется сделка между двумя участниками на условиях платной передачи собственности.

Предметом аренды может выступать только то имущество, которое невозможно уничтожить в период пользования им, ведь в дальнейшем оно подлежит передаче собственнику.

Соглашение заключается в письменном виде. Выполнение претензионного порядка между участниками и взимание долга по выплате арендной платы не считаются обязательными условиями арендной сделки.

Но если данные условия отсутствуют, то в случае подачи иска у собственника меньше возможностей получить долг.

Поскольку сторона, получающая имущество во временное пользование, не всегда выполняет свои обязательства по своевременной оплате аренды, и если не получается мирно урегулировать спор, то арендодатель вынужден обращаться в суд из-за нарушения своих прав. В некоторых ситуациях взимание арендной платы происходит без составления арендного соглашения.

Основные условия составления документа в суд

При каких же обстоятельствах подается исковое заявление о взимании долга по аренде? Во-первых, когда арендатор отказывается оплачивать задолженность согласно договору.

Во-вторых, если он не придерживался определенных условий и обязан в итоге выплатить штрафные санкции.

В-третьих, когда должник дает согласие на выплату долга, но не соблюдает в полной мере данного обещания. И последнее — когда произошло нанесение вреда арендованному имуществу, и нужно заплатить компенсацию за причиненный ущерб.

Подача искового заявления является несложной процедурой. Перед обращением необходимо подготовить соответствующий список документов:

  • исковое заявление;
  • претензионное обращение к ответчику;
  • арендное соглашение;
  • ксерокопии квитанций и иных документов, свидетельствующих об оплате аренды за минувшие периоды, для выявления точной величины долга;
  • другие бумаги, которые могут служить доказательной базой по рассматриваемому делу.

Рассмотрим порядок действий по взиманию арендного долга:

  1. До обращения в суд надо составить претензию на имя ответчика в официальном стиле. Сделать это желательно даже в том случае, если договором не предусмотрено разрешение подобных ситуаций в претензионной форме. Это может оказать влияние на должника, стимулируя его к оплате задолженности без судебного вмешательства.
  2. Отправить претензию необходимо на юридический адрес должника и на фактический, если они не совпадают, в форме уведомительного письма. Дата получения письма считается датой начала отсчета в судебном процессе и расчете штрафов за просроченные платежи.
  3. В случае игнорирования претензии арендатором исковое заявление можно предоставлять в суд. Текст заявления формируется согласно требованиям статей 125 и 126 АПК.
  4. Второй экземпляр заявления нужно отправить должнику. А суду надо предоставить чек об отправке экземпляра заявления арендатору.
  5. Разрешение дела происходит в короткие сроки, если в наличии у суда есть все необходимые документы. Если ответчик отказывается выплачивать долг, тогда судебные исполнители делают опись имущества должника и изымают его в счет оплаты задолженности. На эту процедуру приставам предоставляется два месяца (плюс пять дней для формирования акта о возбуждении исполнительного дела). Если вопрос по истечению этого срока не решается, истец вправе подать жалобу для ускорения взыскания задолженности.

Правовая база

Основными законодательными актами, которые могут быть использованы в разрешении арендных разногласий, являются Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, Земельный кодекс и ГПК РФ.

В дополнение могут использоваться соответствующие федеральные законы, касающиеся дела — статья 196 ГК РФ установила общий срок исковой давности по исковым заявлениям — три года, здесь говорится о том, что максимальные сроки давности не могут превышать десяти лет.

Порядок оформления искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды (образец)

Написать исковое заявление о взимании долга можно либо самостоятельно, либо обратиться в юридическую контору. Бланк заявления можно скачать здесь.

Воспользовавшись образцом, это можно сделать и без помощи специалиста. Нужно лишь в правильном порядке заполнить все графы. Заявление состоит из следующих частей:

Заглавная частьВ начале указываются участники судебного процесса, а именно: судебный орган (его наименование и адрес расположения), истец и ответчик. Если представителями заявителя или ответчика выступают физические лица, то прописываются их личные данные (ФИО, место прописки и контакты), а когда юридические – их реквизиты (ИНН, ОГРН, место регистрации и контакты представителя)
Основная частьВ данной части необходимо охарактеризовать суть спора, методы его досудебного разрешения и ответную реакцию арендатора. Далее указываются непосредственные претензии к ответчику и их стоимость, обоснованная требованиями. Ниже формируется прошение к судебному органу о взимании долга на основании законодательных актов и пунктов арендного договора
Заключительная частьВ конце заявления может указываться дополнительная информация. Это список документов, прилагаемых к делу, которые должны быть переданы суду, подпись заявителя и дата

Заявление необходимо писать строго в деловом стиле, если прописываются какие-то данные, цифры, они должны подкрепляться соответствующими документами. Вся информация должна быть аргументирована и чем-то доказана.

Особенности заполнения

В зависимости от предмета аренды текст заявления будет иметь некоторые отличия, но структура документа сохраняется. Рассмотрим особенности урегулирования арендных разногласий в зависимости от предмета аренды.

За нежилое помещение

Основой арендных отношений является соглашение об аренде определенного нежилого помещения. В соответствии с ГК РФ в договоре нужно фиксировать информацию, согласно которой можно определить собственность, передаваемую арендатору.

При отсутствии подобных данных сделка является незаключенной. Как же в таком случае взимать плату за аренду в условиях пользования помещением?

По закону арендодатель должен отдать арендатору принятую от него величину арендных выплат, а арендатор в свою очередь должен компенсировать ему то, что помещение сохранило после подобного пользования по стоимости, указанной в тот период, когда завершилось использование, и в том месте, где оно совершалось.

Арендатор должен быть предельно внимателен при подписании арендной сделки и быть уверенным в подлинности права арендодателя передавать собственность в аренду.

Возвращение арендных платежей можно будет осуществить лишь при предоставлении искового заявления в арбитражный суд.

Взимание арендных выплат осуществляется также в ситуации признания соглашения не заключенным, а арендатор не выплатил цену аренды.

Он должен заплатить долг по аренде и проценты за использование чужих денег, так как неосновательно обогатился.

За земельный участок

В случае наступления задолженности по оплате аренды земли арендодатель подает иск в судебный орган. В результате суд обязывает ответчика погасить долг.

По решению суда истец получает исполнительный лист, который потом подается в банк, где открыт счет ответчика.

В итоге заявитель может получить не только сумму долга, но и стоимость неустойки за просроченную задолженность.

За автомобиль

Различают соглашения об аренде автомобиля с экипажем (с предоставлением услуг по управлению и техническому использованию транспортного средства) и без экипажа (без дополнительных услуг).

В первом случае ответственность за ремонт и возможный ущерб ложится на арендодателя, а во втором – на арендатора. В обоих договорах содержится пункт о своевременной выплате арендных платежей.

Если пользующейся транспортом стороной нарушается этот пункт, то арендодателем подается иск о возмещении задолженности по арендной плате.

Нюансы составления иска о фактическом пользовании коммунальных услуг (платежи)

Если в соглашении между сторонами прописано, что коммунальные платежи должен оплачивать арендатор, и после выезда его из жилого помещения обнаружится задолженность, арендодатель вправе требовать выплаты долга.

Если при отправке претензионного обращения должник отказывается компенсировать сумму долга, собственник жилья может направить исковое заявление в суд. В том случае, когда договор аренды не был заключен, арендодатель не сможет получить долг.

Таким образом, при подаче искового заявления о взимании арендной задолженности нужно поставить акцент на доказательствах наличия несвоевременной оплаты. При отсутствии аргументирующих документов, суд не примет решение о взимании долга.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/sud/isk/zajavlenie-o-vzyskanii-arendnoj-platy/

Юрист и Закон
Добавить комментарий