Договор мены собственного векселя бухгалтерские проводки. Договор мены ценных бумаг – облигация и вексель. Образец договора мены векселей

Договор мены векселей (векселя равноценны)

Договор мены собственного векселя бухгалтерские проводки. Договор мены ценных бумаг - облигация и вексель. Образец договора мены векселей
г. _______________ “__”___________ ____ г.

____________________, в дальнейшем именуем__ “Сторона 1”, в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, в дальнейшем именуем__ “Сторона 2”, в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 векселя, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, в обмен на передаваемые Стороной 2 векселя, указанные в п. 1.3 настоящего Договора .

——————————–

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Согласно п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса РФ в договоре мены должны быть указаны обмениваемые товары.

1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 следующие векселя:

————————————————————————————-¦N ¦Вид ¦Серия, ¦Векселедатель, ¦Номинал ¦Процентная¦Дата составления ¦Срок ¦¦п/п¦векселя¦номер ¦адрес ¦векселя,¦ставка ¦ ¦платежদ ¦ ¦векселя¦местонахождения¦руб. ¦ ¦ ¦по ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦векселю¦+—+——-+——-+—————+——–+———-+——————-+——-+¦1. ¦Простой¦ ¦ ¦ ¦ ¦”__”________ ___ г.¦ ¦—-+——-+——-+—————+——–+———-+——————-+——–

1.3. Сторона 2 передает Стороне 1 следующие векселя:

————————————————————————————-¦N ¦Вид ¦Серия, ¦Векселедатель, ¦Номинал ¦Процентная¦Дата составления ¦Срок ¦¦п/п¦векселя¦номер ¦адрес ¦векселя,¦ставка ¦ ¦платежদ ¦ ¦векселя¦местонахождения¦руб. ¦ ¦ ¦по ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦векселю¦+—+——-+——-+—————+——–+———-+——————-+——-+¦1. ¦Простой¦ ¦ ¦ ¦ ¦”__”________ ___ г.¦ ¦—-+——-+——-+—————+——–+———-+——————-+——–

1.4. Векселя, передаваемые по настоящему Договору, предполагаются равноценными.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ВЕКСЕЛЕЙ

2.1. Местом передачи Стороной 1 векселей, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, является: _________________________.

2.2. Местом передачи Стороной 2 векселей, указанных в п. 1.3 настоящего Договора, является: _________________________.

2.3. Передача векселей производится по соответствующим актам приема-передачи.

Акты приема-передачи векселей подписываются Сторонами в момент передачи векселей.

2.4. Стороны обязуются оформить передачу векселей в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. Обмен векселями производится ____________________________________. (одновременно либо в течение определенного срока)

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Вариант для передачи векселей в течение определенного срока (п. 2.5 Договора):

3.2. За нарушение срока передачи векселей, предусмотренного п. 2.5 настоящего Договора, Сторона вправе потребовать от просрочившей Стороны уплаты пени в размере _____% от номинальной суммы векселя за каждый день просрочки.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

——————————–

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

5.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Стороны 1, второй – у Стороны 2.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1 __________________________ Сторона 2 ______________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ___________________________________________________/____________________ _______________/____________________

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%B2%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9_%D0%B2%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8F_%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B

Договор мены векселя

Договор мены собственного векселя бухгалтерские проводки. Договор мены ценных бумаг - облигация и вексель. Образец договора мены векселей

Сторона-2 обязуется перечислить Стороне-1 разницу в стоимости обмениваемых векселей в размере [вписать нужное] руб., указанную в п. 1.4, в течение [значение] дней с момента подписания настоящего Договора. 3.2.

Стороны передают обмениваемые ценные бумаги, указанные в разделе 1 настоящего Договора, одновременно в течение [значение] дней с момента перечисления Стороной-2 разницы в стоимости векселей, указанной в п. 1.4 Договора.

Передача векселей производится в месте нахождения Стороны-[вписать нужное] по адресу: [вписать нужное]. 4. Ответственность сторон 4.1.

За нарушение любой из сторон обязательств по настоящему Договору нарушившая свое обязательство сторона должна уплатить другой стороне штраф в размере [значение] % от стоимости передаваемого векселя, указанной в пунктах 1.3 или 1.4. настоящего договора за каждый день просрочки. 4.2.

Только после этого вексель может рассматриваться как ценная бумага, удостоверяющая имущественные права ее обладателя (векселедержателя).

В момент выдачи векселя векселедателем первому векселедержателю вексель еще не находится в обороте, он в этот момент выступает лишь средством оформления отношений (как правило, заемных) между векселедателем и первым векселедержателем.


Следовательно, поскольку векселедатель (в рассматриваемой ситуации — компания Б) не обладает правом собственности в отношении векселей, то и передать это право компании А он не может.

Договор мены ценных бумаг — облигация и вексель

В случае реализации (приобретения) ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, по цене ниже минимальной (выше максимальной) цены, определенной исходя из расчетной цены ценной бумаги и предельного отклонения цен, при определении финансового результата для целей налогообложения принимается минимальная (максимальная) цена, определенная исходя из расчетной цены ценной бумаги и предельного отклонения цен. Порядок определения расчетной цены ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, установлен Приказом ФСФР России от 09.11.2010 N 10-66/пз-н.

С.В.Разгулин Первый Столичный Юридический Центр. Наш e-mail: ur-sdelka@ Внимание! Консультация платная.

ДОГОВОР МЕНЫ векселей № г. «» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Согласно настоящему Договору Сторона-1 обязуется в порядке обмена передать Стороне-2 следующие простые векселя (далее – Векселя 1): .

  • Общая вексельная сумма составляет рублей.
  • Оценочная стоимость Векселей 1 составляет рублей.
  • Общее количество Векселей 1 штук.

1.2.

Согласно настоящему Договору Сторона-2 обязуется в порядке обмена передать Стороне-1 в собственность следующие простые векселя (далее – Векселя 2): .

Договор мены векселей (векселя неравноценны по стоимости)

Важно

Совокупная цена векселей: Итого: ( ) векселей. 3. Векселя, подлежащие обмену, признаются Сторонами равноценными / неравноценными. Разница в совокупных ценах Векселя-1 и Векселя-2 составляет ( ) рублей в пользу Стороны-1 / Стороны-2.

Сторона-1 Заместитель Председателя Правления / ./ Сторона-2: / / М. П. М. П. АКТ приема-передачи векселей к Договору мены простых векселей № от « » 200 г. г. Москва « » 200 г. «РУССОБАНК», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», , действующего на основании Доверенности № от г., с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Сторона-2», в лице , действующего на основании , с другой стороны (далее при совместном упоминании – «Стороны»), составили настоящий Акт к Договору мены простых векселей № от о нижеследующем: 1. Сторона-1 передала, а Сторона-2 приняла следующие векселя: Векселедатель Серия, номер Вексельная сумма руб.

Договор мены векселей (векселя равноценны)

Договор № / мены простых векселей г. Москва « » 200 г. «РУССОБАНК», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», , действующего на основании Доверенности № от г.

, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Сторона-2», в лице , действующего на основании , с другой стороны (далее при совместном упоминании – «Стороны»), заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 простые векселя со следующими реквизитами: Векселедатель Серия, номер Вексельная сумма, руб.

Дата составления Место составления Срок платежа по векселю ИТОГО: ( ) векселя(-ей) на общую вексельную сумму ( ) рублей копеек (далее – «Вексель-1»). 1.2. Вексель-1 передается Стороне-2, которая в обмен передает Стороне-1 простые векселя со следующими реквизитами: Векселедатель Серия, номер Вексельная сумма руб.

Мена векселей

Внимание

Таким образом, доходы, полученные в натуральной форме в результате реализации ценных бумаг, определяются исходя из рыночной цены получаемых по договору ценных бумаг. При этом п. 6 ст.

280 Кодекса установлено, что по ценным бумагам, не обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, фактическая цена сделки принимается для целей налогообложения, если эта цена находится в интервале между минимальной и максимальной ценами, определенными исходя из расчетной цены ценной бумаги и предельного отклонения цен, если иное не установлено п.

6 ст. 280 Кодекса. В целях ст. 280 Кодекса предельное отклонение цен ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, устанавливается в размере 20 процентов в сторону повышения или понижения от расчетной цены ценной бумаги.

 договора по типам

Гражданского кодекса вексель является ценной бумагой, а следовательно, вещью, и в отношении него может быть заключен ДМ. Заключая договор мены векселей, стоит помнить о следующих моментах:

  • существенным условием ДМ векселей является его предмет, при отсутствии соглашения сторон о наименовании и количестве векселей договор признается незаключенным (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 31.10.2011 по делу № А29-8500/2010);
  • собственный вексель покупке и продаже не подлежит, т. к. получение своего векселя будет представлять собой погашение вексельных обязательств (предметом ДМ могут быть только векселя, выданные третьими лицами);
  • когда стоимость передаваемых векселей неравнозначна, данное условие обязательно необходимо зафиксировать в договоре, т. к. в противном случае суды будут исходить из их равноценности вне зависимости от разницы в номинальной стоимости (п.

Договор мены простых беспроцентных векселей

Сторона-1 гарантирует действительность составления и подлинность бланка Векселя 1, а также то, что Вексель 1 не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен. 1.6.

Сторона-2 гарантирует действительность составления и подлинность бланка Векселя 2, а также то, что Вексель 2 не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен. 2. Условия передачи векселей 2.1.

В результате настоящего Договора в собственность Стороны-1 переходит Вексель 2, а в собственность Стороны-2 — Вексель 1. 2.2. Передача обмениваемых векселей осуществляется по акту приема-передачи, составляемому и подписываемому сторонами.


Право собственности на приобретенные векселя возникает у сторон после подписания данного акта. 3. Обязанности сторон 3.1.

Договор мены векселей

Дата составления Место составления Срок платежа по векселю ИТОГО: ( ) векселя(-ей) на общую вексельную сумму ( ) рублей копеек (далее – «Вексель-2»). 1.3. Цена векселей, подлежащих обмену, а также условие об их равноценности или неравноценности определяются Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору.

В случае, если обмениваемые векселя признаются Сторонами неравноценными, Сторона, обязанная передать векселя, совокупная цена которых ниже совокупной цены векселей, предоставляемых в обмен, обязана оплатить разницу в совокупных ценах в течение трех банковских дней после исполнения ее обязанности передать векселя, путем перечисления денежных средств на счет другой Стороны, реквизиты которого указаны в разделе 6 настоящего Договора. 2. Порядок передачи векселей и гарантии Сторон 2.1.

Договор мены векселей проводки

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Мена векселей Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Заинтересованность в совершении сделки обществом с ограниченной ответственностью Обществом «Аркадия» в лице генерального директора Харитонова А.А.

27.12.2013 выдана доверенность N 01 Воробьеву Н.С.

на совершение от имени общества следующих действий: получение векселей, мена векселей, продажа векселей, предъявление к оплате векселей, подписание заявлений на оплату векселей и актов приема-передачи, подписание договоров, дополнительных соглашений к ним, актов приема-передачи по векселям, совершение иных действий, связанных с осуществлением вышеперечисленных полномочий. Путеводитель по судебной практике. Товарный и коммерческий кредит В счет частичной оплаты долга по счетам-фактурам от 24.05.2007 N 519, N 545 Общество передало ОАО «ММП им.

Договор мены векселей на английском

Источник: http://kodeks-alania.ru/dogovor-meny-vekselya/

Договор мены векселей

Договор мены собственного векселя бухгалтерские проводки. Договор мены ценных бумаг - облигация и вексель. Образец договора мены векселей

векселей

г.

«» 2018 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Департамент общего аудита о бухгалтерском учете мены векселей

Сторона-2 обязуется передать Векселя 2 согласно п.1.2. в срок не позднее «»2018 г. по акту приема-передачи.

2.3. Передача Векселей оформляется соответствующим Актом приема-передачи по форме Приложений № к настоящему Договору, который должен быть подписан уполномоченными представителями Сторон в день передачи Векселей. Сторона, обязанная передать Векселя, считается исполнившей свои обязательства по передаче с момента подписания Акта приема-передачи.

2.3. Сторона-2 обязуется в срок не позднее «»2018 г. перечислить на расчетный счет Стороны-1, указанный в настоящем Договоре или иной счет письменно указанный Стороной-1, денежные средства в размере разницы в стоимости Векселей рублей.

3. ГАРАНТИИ СТОРОН

3.1. Сторона-1 гарантирует, что она является добросовестным держателем векселей, указанных в п.1.1. настоящего Договора. Сторона-1 также гарантирует, что векселя, указанные в п.1.1. настоящего договора, принадлежат ей на праве собственности, никому не проданы, не являются предметом залога, в споре и под запретом (арестом) не состоят, а также не обременены иным образом.

3.2. Сторона-2 гарантирует, что она является добросовестным держателем векселей, указанных в п. 1.2. настоящего Договора. Сторона-2 также гарантирует, что векселя, указанные в п.1.2. настоящего договора, принадлежат ей на праве собственности, никому не проданы, не являются предметом залога, в споре и под запретом (арестом) не состоят, а также не обременены иным образом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за нарушение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае нарушения одной из Сторон обязательств по передаче Векселей, другая Сторона вправе потребовать уплаты пени за неисполнение обязательств в размере % от оценочной стоимости Векселя, подлежащего передаче, за каждый день просрочки до момента фактической передачи Векселей.

4.3. Каждая из Сторон вправе потребовать от другой Стороны возмещения убытков, вызванных нарушением исполнения обязательств по настоящему Договору, в том числе в случае нарушения данных в ст.3, гарантий или их недействительности.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если этому препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (форс-мажор).

5.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств по настоящему Договору, обязана известить в письменной форме другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее семи дней с момента их наступления/прекращения, в противном случае она утрачивает право ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные.

5.3. Обстоятельства, на которые ссылается Сторона, как на форс-мажорные, подтверждаются справками/документами компетентных государственных органов.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. Разногласия, не урегулированные путем переговоров в течение дней с даты их возникновения, будут передаваться на разрешение Арбитражного суда г. , в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты, подписания его обеими Сторонами, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

6.3. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору действительны, и являются его неотъемлемой частью, если они составлены в письменной форме, подписаны обеими Сторонами и скреплены печатями.

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.5. Ни одна из Сторон не вправе без согласия другой Стороны передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона-1Юр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

Сторона-2Юр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона-1 _________________

Сторона-2 _________________

Обмен векселей на квартиры

После вступления в силу Федерального закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…” были выдвинуты более жесткие требования к пакету документов у застройщиков. Поэтому стали появляться схемы договоров, в которых физическое лицо, вкладывающее денежные средства в покупку жилья на этапе строительства, формально не является соинвестором.

Примечание. О том какие изменения в Закон “Об участии в долевом строительстве…” вступают в действие с 1 января 2007 г., читайте на с. 79.

Как документально оформить покупку векселя

Среди распространенных механизмов инвестирования денежных средств дольщиков выделяется вексельная схема — клиент покупает у строительной компании вексель на определенную сумму, чтобы впоследствии обменять эту ценную бумагу на квартиру в новом доме. При использовании вексельной схемы с покупателем обычно заключается два договора:

  • предварительный, в котором указываются условия получения квартиры, ее технические характеристики, цена, предполагаемая дата заключения основного договора;
  • а также договор купли-продажи векселя.

Бухгалтерский учет операций по купле-продаже векселя

Вексель является разновидностью долгового обязательства, которое дает его держателю право требовать уплаты обозначенной в нем суммы по истечении срока, на который выписан данный вексель. То есть вексель удостоверяет право векселедержателя на денежную сумму, обозначенную в данном финансовом инструменте. А для векселедателя указанная в векселе сумма по сути является полученным займом.

В бухучете организации-векселедателя сумма полученного займа отражается по кредиту счета 66 “Расчеты по краткосрочным кредитам и займам” или счета 67 “Расчеты по долгосрочным кредитам и займам”.

Пример 1. ЗАО “Стройком” является заказчиком строительства жилого дома. По договору купли-продажи гражданин Мурашко Ю.П. приобрел простой беспроцентный вексель ЗАО “Стройком” за 3 460 000 руб. Деньги за него он перечислил на расчетный счет заказчика со своей пластиковой карты.

В бухгалтерском учете ЗАО “Стройком” будут сделаны следующие проводки (предположим, что строительство жилого дома будет идти меньше года):

Дебет 76 Кредит 66

  • 3 460 000 руб. — оформлен акт приема-передачи векселя;

Дебет 51 Кредит 76

  • 3 460 000 руб. — поступили денежные средства на расчетный счет заказчика.

Следует отметить, что данная операция не несет налоговых последствий для заказчика.

Примечание. Законодательное регулирование операций с векселями

Если заемщик выдает простой вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по такому векселю регулируются Федеральным законом от 11 марта 1997 г.

Договор мены векселей что это

N 48-ФЗ “О переводном и простом векселе”. Это указано в ст. 815 Гражданского кодекса РФ.

Иначе говоря, с момента выдачи заемщиком векселя правила гл. 42 “Заем и кредит” Гражданского кодекса РФ, регулирующие правоотношения по договору займа, могут применяться к отношениям сторон в части, не противоречащей Федеральному закону N 48-ФЗ.

Передача квартиры

После того как строительство завершено, наступает момент, когда заключается договор купли-продажи квартиры. В это же время покупатель квартиры предъявляет к погашению вексель заказчика. К покупателю переходит право собственности на квартиру, а расчеты завершаются подписанием соглашения о погашении взаимных требований путем зачета.

Отметим, что реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не облагается налогом на добавленную стоимость. Об этом сказано в пп. 22 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ.

Пример 2. Продолжим предыдущий пример.

Итак, в бухгалтерском учете ЗАО “Стройком” должны быть сделаны следующие записи (предположим, что затраты по строительству квартиры, переданной Мурашко, равны 3 114 000 руб.):

Дебет 66 Кредит 76

  • 3 460 000 руб. — принят к погашению простой вексель;

Дебет 76

Кредит 90 субсчет “Выручка”

  • 3 460 000 руб. — подписан акт передачи квартиры Мурашко;

Дебет 90 субсчет “Себестоимость продаж”

Кредит 43

  • 3 114 000 руб. — списана себестоимость квартиры.

Если квартиры предназначены для продажи, то заказчик может учитывать их на счете 43 “Готовая продукция” (Письмо Минфина России от 18 мая 2006 г. N 07-05-03/02).

Примечание. Можно получить вычет по НДФЛ?

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ покупатель квартиры может получить по налогу на доходы физических лиц имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на покупку недвижимости и на погашение процентов по целевым займам и кредитам, полученным на приобретение этой квартиры.

Если покупатель квартиры сначала покупает вексель, а затем обменивает его на квартиру, то расходы по векселю также можно признать расходами на покупку квартиры. Такая же точка зрения изложена в Письме Минфина России от 28 марта 2005 г. N 03-05-01-07/6.

И.А.Исаева

Директор

ООО “Аудиторская фирма “Про-Аудит”

Источник: https://obd2bluetooth.ru/dogovor-meny-vekselej/

Как заполнять договор

В первую очередь в шапке следует указать город и дату заключения договора, а также данные сторон. Договор состоит из нескольких пунктов, некоторые из них подлежат заполнению:

  • предмет договора – следует указать общую вексельную стоимость, оценочную стоимость векселей и их количество для обеих сторон;
  • порядок передачи векселей – вписывается срок приема-передачи векселей сторонами, а также номер приложения, которое является актом приема-передачи, сопровождающим данный договор;
  • ответственность сторон – указывается размер пени, за неисполнение обязательств одной из сторон;
  • дополнительные условия – вписывается срок, предназначенный для решения сторонами разногласий путем переговоров, в противном случае, дело передается в Арбитражный суд, указанного города;
  • юридические адреса и банковские реквизиты сторон – заполняются с указанием всех требуемых формой данных.

Заполнению не подлежат гарантии сторон и форс-мажоры. Внизу страницы стороны ставят свои подписи.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Согласно настоящему Договору Сторона-1 обязуется в порядке обмена передать Стороне-2 следующие простые векселя (далее – Векселя 1): .

  • Общая вексельная сумма составляет рублей.
  • Оценочная стоимость Векселей 1 составляет рублей.
  • Общее количество Векселей 1 штук.

1.2. Согласно настоящему Договору Сторона-2 обязуется в порядке обмена передать Стороне-1 в собственность следующие простые векселя (далее – Векселя 2): .

  • Общая вексельная сумма составляет рублей.
  • Оценочная стоимость Векселей 2 составляет рублей.
  • Общее количество Векселей 2 штук.

Векселя 1 и Векселя 2, упоминаемые вместе в настоящем Договоре, именуются далее «Векселя».

1.3. Стороны признают Векселя, подлежащие обмену в соответствии с настоящим Договором, равноценными.

Как составить договор мены векселей?

Договор мены собственного векселя бухгалтерские проводки. Договор мены ценных бумаг - облигация и вексель. Образец договора мены векселей

Гражданский кодекс РФ дает определение такому понятию, как вексель. Согласно нормативно-правовому акту, вексель представляет собой строго унифицированную форму документа, владелец которого располагает возможностью требовать возврата задолженности в отношении которой был оформлен этот документ.

Будучи одним из видов ценных бумаг, обладатели векселей имеют право реализовать его обмен. Для этого требуется оформить договор мены и соблюсти законодательные требования. Ознакомиться с правилами составления договора мены и условиями проведения подобной сделки можно изучив материал настоящей статьи.

Особенности сделки

Чтобы процедура обмена векселями была проведена правильно, рекомендуется обратиться законодательства, где прописаны условия реализации подобного рода сделок. Обмен ценных бумаг возможен, если:

  • Был оформлен и подписан договор мены;
  • Заключенное соглашение было удостоверено нотариусом;
  • В тексте договора мены векселей в обязательном порядке отмечается стоимость обмениваемого имущества.

Договор мены векселей является письменным подтверждением факта обмена ценных бумаг между их владельцами. На основании обозначенного документа происходит передача прав собственности на обмениваемый объект другому лицу.

После соблюдения вышеперечисленных пунктов, сведения о новых собственниках ценных бумаг отражаются в журнале акционеров.

В качестве новых владельцев, а соответственно, и сторон сделки могут выступать как юридические, так и физические лица.

Кроме того, при подписании соглашения о мене векселей следует помнить о следующих особенностях сделки:

  • Если один из участников сделки становится обладателем 15 процентов ценных бумаг ОАО, об этом надлежит оповестить Министерство финансов России;
  • Перед приобретением 35 процентов векселей по договору мены и более, прежде следует получить разрешение на оформление сделки в Государственном комитете по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур, а после уведомить об этом Министерство финансов РФ;
  • Сделка считается двусторонней, а ее участники являются одновременно продавцами и покупателями ценных бумаг;
  • Договор мены векселей будет признан недействительным, если один из его участников не обладает законным правом на использование и распоряжение обмениваемыми документами. Например, отсутствует акт, подтверждающий право собственности, доверенность, соглашение о комиссии;
  • После обмена ценными бумагами их новые владельцы обязаны уплатить налог за проведение операции.

Правила составления соглашения

При необходимости оформить договор мены векселей следует иметь в виду, что законодательством не предусмотрена типовая форма соглашения. Поэтому при внесении информации в содержание документа надлежит помнить об особенностях предмета сделки, а также руководствоваться стандартными правилами оформления деловой документации.

В общем виде договор эквивалентного обмена векселей включает в себя следующие пункты:

  • Если участниками сделки являются физические лица, то отмечаются паспортные данные. Если одной из сторон сделки выступает юридическое лицо, то указывается название компании;
  • Описание обязанностей, которые возникают в отношении каждой из сторон в соответствии с договором мены;
  • Существенным пунктом соглашения является раздел под названием “Предмет договора”, в котором требуется внимательно и детально представить сведения о ценных бумагах, подлежащих обмену — количество документов, их серия и номера, дата оформления, срок платежа по векселю;
  • Следующим обязательным условием договора мены является указание общей стоимости документов и каждого в отдельности. Если цена одного предмета превышает стоимость другого, надлежит обозначить разницу, которая должна быть выплачена владельцем наименьшего по стоимости документа;
  • Порядок возмещения разницы в стоимости;
  • По желанию участников в текст соглашения можно включить раздел, в котором будет предусмотрена ответственность сторон за несоблюдение условий сделки и способы урегулирования спорных ситуаций;
  • В заключении договора мены повторно отмечаются реквизиты сторон и их контактная информация.

Скачать образец соглашения

Если векселя не равноценны по стоимости

По закону, обмен векселей, стоимость которых отличается, производится с соблюдением стандартных правил и путем оформления договора мены. Единственным исключением считается обязанность векселедержателя, чьи документы стоят меньше, уплатить второй стороне компенсацию.

и структура договора мены векселей неравноценных по стоимости соответствует типовым требованиям.

По желанию сторон сделки, в соглашение могут быть внесены дополнительные пункты, регулирующие порядок обмена ценными бумагами.

При этом в документе обязательно должны быть подробно описаны предметы сделки, а также внесена информация касательно размера доплаты и условия возмещения денежных средств.

Скачать образец

Ответственность сторон

Во избежание случаев несоблюдения условий договорных отношений, стороны имеют право отразить в содержании договора мены векселей меры наказания для привлечения нарушителя к ответственности.

К примеру, ответственность сторон по договору мены векселей может наступить, если были нарушены порядок, условия или сроки передачи ценных бумаг от одного владельца другому.

Вне зависимости от того, кто будет являться нарушителем, векселедержатель или векселедатель, виновник должен будет выплатить неустойку или компенсировать понесенные лицом убытки.

Исключение составляют случаи, когда нарушение условий договора мены векселей произошло по причинам, не зависящим от воли участника договорных отношений.

Однако, чтобы подтвердить достоверность этих причин, следует обязательно уведомить второго участника сделки (желательно в письменном виде) и предоставить документы, справки, выписки, свидетельствующие о том, что лицо не намеренно нарушило условия договора мены.

Передача векселей по договору мены

Порядок передачи векселей по договору мены также согласовывается сторонами сделки и отражается в соответствующем разделе соглашения. По общим правилам, в данном пункте указываются следующие нюансы:

  • Сроки передачи векселей по договору мены от одного владельца другому и наоборот;
  • Способ обмена — посредством заключения акта приема — передачи, который должен будет прилагаться к тексту соглашения. Сделка будет считаться заключенной, если векселедержатель и векселедатель оформили и подписали передаточный акт;

Порядок и сроки передачи доплаты за разницу в стоимости векселей также указываются.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/dogovor/dogovor-meny-vekselej.html

Юрист и Закон
Добавить комментарий